Hướng dẫn bạn cách chống thấm sân thượng an toàn, hiệu quả

HƯỚNG DẪN CÁCH CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG HIỆU QUẢ NHẤT – NGUYÊN NHÂN, DẤU HIỆU NHÂN BIẾT THẤM NƯỚC SÂN THƯỢNG – THỢ CHỐNG THẤM TẠI NHÀ 

Hiện này, các sân thượng của công trình hay nhà ở, trung cư…đa phần đang chịu sự cố thấm dột do ảnh hưởng của thiên nhiên khiến cho chất lượng công trình, cấu trúc sân thượng bị xuống cấp nghiêm trọng. Sự cố thấm dột không thể tránh khỏi vì vậy bạn cần biết đến 8 cách chống thấm sân thượng hiệu quả nhất hiện nay mà công ty chúng tôi đúc kết được sau rất nhiều công trình sẽ đem lại hiệu quả triệt để.

Đối với các công trình gần đây đều được các chủ đầu tư cho thi công chống thấm trước khi đi vào sử dụng để đảm bảo chất lượng công trình, độ bền lâu dài. Bên cạnh đó, đối với các công trình ở vùng nhiệt đới dẫn dễ xảy ra hiện tượng nhà bị xuống cấp nhanh chóng sau đó thấm dột có thể lây lan vào các bộ phận, thiết bị trong ngôi nhà. Vậy, thấm dột sân thượng bắt nguồn từ đâu. Gọi cho Dịch vụ chống thấm sân thượng 0906.765.021.

Mục lục

Những dấu hiệu nào cho thấy sân thượng bị thấm nước? 

  • Mặt bê tông sủi bong bóng nhỏ khi trời mưa.
  • Bề mặt sân thượng bị nứt to, nứt chân chim.
  • Mặt trần dưới sân thượng có nước thấm chảy xuống dưới.
  • Hiện tượng ố vàng, mốc đen, ẩm thấp có mùi khó chịu.
  • Sàn sân thượng bị nghiêng lún làm gạch bị bung lên, hoặc nứt, bể.
  • Thấy mặt sàn có rong rêu chuyển màu nâu đen.
dau-hieu-nhan-biet-san-thuong-bi-tham-nuoc
Nhận biết sân thượng bị thấm nước bằng cách nào?

Nguyên nhân sân thượng thấm nước và xuống cấp nhanh:

  • Việt Nam có khí hậu ẩm, mưa nắng nhiều và bên cạnh đó thời tiết khắc nhiệt làm cho sân thượng rất dễ bị co giãn.
  • Do nhà thầu tham ô, bớt nguyên vật tư, hoặc thi công không đúng quy trình hoặc chất lượng, dẫn đến chất lượng công trình dễ xuống cấp và rồi sân thượng bị nứt rãnh.
  • Ngôi nhà không được tu sửa và bảo dưỡng thường xuyên dẫn đến sự xuống cấp, hư hỏng nhanh chóng.
  • Công trình không được thi công chống thấm, hoặc chống thấm không đúng cách đúng vật tư chống thấm ngay ban đầu khi đang xây dựng.
Nguyên nhân dẫn đến sân thượng bị thấm nước

Tác hại khi sân thượng bị thấm nước đến sinh hoạt của bạn:

  • Ngôi nhà xuống cấp nhanh chóng do thấm, kết cấu sắt rỉ sét, ăn mòn do tiết xúc với nước.
  • Giá trị mặt kinh tế ngôi nhà giảm, khi bán ngôi nhà bị thấm dột thì giá sẽ không thể bằng khi ngôi nhà bạn đẹp chất lượng ban đầu.
  • Gây ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của con người, thấm dột nặng gây ra nước nhỏ giọt xuống sàn, ngay trên đầu gây trơn trượt và khó chịu.
  • Nhà bị ẩm thấm dẫn đến mất cảnh quan, ảnh hưởng trực tiếp đến đến đường hô hấp, tinh thần của người sử dụng. Làm ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe con người.
  • Mất thẩm mỹ của ngôi nhà khi thấm nước, bề mặt trần, bề mặt tường trở nên xấu đi vì những màu ố vàng đen bám trên.
Những tác hại nghiêm trọng của thấm nước sân thượng

Tổng hợp các cách chống thấm sân thượng tốt nhất được áp dụng hiện nay:

Bạn cần trang bị các biện pháp thi công chống thấm sàn mái và chất liệu phù hợp để thi công đem lại hiệu quả triệt để nhất.

Cần cung cấp đầy đủ từ vật liệu chống thấm sân thượng và hướng dẫn cach chong tham san thuong

và tiến hành đúng kỹ thuật trước khi thi công.

Trước khi xử lý chống thấm sân thượng, không thể bỏ qua được công đoạn chuẩn bị vật tư và vệ sinh giải phóng mặt bằng:

Tiến hành vệ sinh cho các lớp bê tông dư thừa, hồ vữa xi măng dư ra trên bề mặt thi công bằng cách sửu dụng các dụng cụ chuyên dùng như: Búa đục, Mũi đục nhọn, búa băm…

Tiếp theo, kiểm tra, xem xét và thực hiện đục miệng các đường nứt có rãnh rộng: 1 – 2 cm, sâu 2 cm, túi đá, lỗ rỗ…Đục bỏ phần bám dính hờ, sâu và rộng đến phần bê tông đặc chắc bên trong.

Sau đó, sử dụng máy mài có lắp chổi cước sắt để mài bề mặt cần chống thấm, loại bỏ hết các bụi bẩn, tạp chất để đảm bảo cho việc thi công chống thấm tiếp theo.

Dùng các dụng cụ như: Cọ quét, chổi hay máy thổi cầm tay, máy hút bụi công nghiệp để vệ sing sạch bụi bẩn.

Dưới đây là các phương pháp thi công chống thấm sàn mái, sân thượng được ứng dụng rộng rãi hiện nay:

1/ Phương pháp chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng.

Quy trình chống thấm bằng màng khò:

Bước 1: Quét lớp tạo dính (linh cốt).
  • Sử dụng lăn sơn để quét trên bề mặt rộng. Tiến hành sao cho lớp tạo dính được đan đều, mỏng, kín toàn bộ bề mặt. Lưu ý: Thi công trong ngày.
  • Khi lớp tạo dính lót khô thì tiếp tục dán màng chống thấm cho bề mặt.
Bước 2: Dán màng chống thấm Bitum màng khò.
  • Xem xét tất cả các lớp màng trước khi thi công. Cần chắc chắn rằng bề mặt dán khò cần được úp xuống.
  • Đem các cuộn vào vị trí chống thấm và trải ra để chuẩn bị dán. Đồng thời chuẩn bị dụng cụ đèn khò thổi lên.
  • Tiếp theo, khi cuốn ngược lại nhưng không được làm thay đổi các hướng đã định, trải ra và bắt đầu sủ dụng đầu khò dùng gas để làm nóng bề mặt. Việc này làm cho bề mặt tan chảy, lớp màng dễ dàng dính vào bề mặt đã được tạo dính lót.
  • Cần tiến hành nhanh để đạt hiệu quả cao khi dùng ngọn lửa lướt qua bề mặt khò dính bên dưới màng đều đặn và đốt nóng phần diện tích bề mặt thi công, dán phần màng đã khò vào.
cach-chong-tham-san-thuong-bang-mang-kho-nong
Xử lý thấm nước sân thượng bằng mạng khò nóng

Chú ý phân bố nguồn nhiệt đồng đều.

  • Khi dùng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân để tạo ra lực cơ học tác dụng phần màng để tránh còn bọt khí, tạo ra bề mặt hoàn thiện, bằng phẳng và đạt hiệu quả cao.

Những điểm cần chú ý:

  • Đối với các vị trí yếu phải gia cố: cần chú trọng gia cố các điểm yếu như khe co giãn, cổ ống, góc tường để kéo dài tuổi thọ màng và chất lượng bám dính.
  • Đối với vị trí chồng mí: Dùng đèn đốt nóng chảy mép màng, sử dụng bay thi công miết đè mạnh để làm kín phần tiếp giáp.

2. Phuong phap chong tham san thuong bằng sơn chống thấm.

2.1. Quy trình chống thấm sân thượng bằng sơn epoxy:

Bước 1: Vệ sinh bề mặt sân thượng:

Việc đầu tiên bạn cần làm là lột bỏ toàn bộ lớp gạch và đồng thời dùng máy chà, bàn chải sắt để xử lí bề mặt sân thượng. Tiếp đến, tiến hành hút sạch những vết bụi, vết bẩn bằng máy hút bụi, rẻ lau, cây lau nhà…để bề mặt sân thượng thật sạch sẽ, vệ sinh.

 Bước 2: Thi công lớp sơn lót lên bề mặt sân thượng:

Sử dụng lớp sơn lót thuộc nhãn hiệu Sika và được pha với 20 – 50% nước để chống thấm sân thượng. Đồng thời, sử dụng cọ hoặc súng phun để sơn lên bề mặt sân thượng với độ mật độ khoảng 0.2 – 0.3 kg/m2.

Bên cạnh đó, nếu bề mặt sân thượng bị hút nước thì ta phải dùng nước sạch để làm ẩm bề mặt trước. Nhiệm vụ chính của quá trình này là cung cấp khả năng chống thấm ngược, đảm bảo cho lớp sơn phủ không bị bong, tróc vẩy.

Bước 3: Khi lớp sơn lót khô hoàn toàn thì ta tiến hành quét sơn Sikaproof Membrane không pha loãng lần thứ nhất với mật độ tầm 0.6 kg/m2.

Bước 4: Sau 2h thì ta sẽ tiến hành thi công lớp sơn Sikaproof Membrane lần 2.

Để đảm bảo hiệu quả như mong muốn thì ta nên thi công quét lớp sơn Sikaproof Membrane lần 3.

Bước 5:  Khi lớp sơn Sikaproof Membrane khô thì ta sẽ thi công thêm lớp vữa chống thấm Sika Latex.

Bước 6: Sử dụng phương pháp xoa nền để xoa phẳng toàn bộ bề mặt sân thượng.

xu-ly-tham-nuoc-san-thuong-bang-son-epoxy
Cách chống thấm sân thượng bằng sơn epoxy

2.2. Quy trình chống thấm sân thượng bằng kova:

Chuẩn bị trước khi chống thấm:
  • Thầu thợ thi công: Sử dụng những kĩ năng, tay nghề và kinh nghiệm chống thấm sàn mái lành nghề và được đào tạo bài bản.
  • Dụng cụ thi công: Các máy móc thiết bị, dụng cụ chuyên dùng, tân tiến sử dụng cho hoạt động thi công chống thấm mái: Dụng cụ khuấy trộn, bay, rulo, súng phun áp lực.
  • Xi măng.
  • Chất chống thấm sàn mái: CT-11A plus Sàn.
Chuẩn bị bề mặt sàn sân thượng:

Các vị trí như ban công, sàn mái sân thượng, seno thường xuyên tiếp xúc với môi trường trực tiếp như: Mưa, nắng, gió, bão…gây ra các tình trạng như nấm mốc, mọc rêu và tạo ra các khe nứt. Do đó, việc vệ sinh cho bề mặt chống thấm là hết sức cần thiết để đạt hiệu quả cao chống thấm dột.

  • Dùng khoan, dụng cụ đục lớp vữa cũ bám trên nền để mài phẳng bề mặt.
  • Tiến hành vệ sinh sạch sẽ rêu mốc, bụi bẩn, các lớp sơn, vôi cũ bám kém trên bề mặt.
  • Thực hiện dọn vệ sinh, rửa sạch và làm khô cho bề mặt cần thi công.
  • Khắc phục, xử lý các khe nứt lớn bằng chất chống thấm co giãn CT-14 của KOVA.
  • Trong trường hợp là các sàn mới thì cần để tối thiểu ít nhất 21 ngày để ổn định kết cấu.
  • Trong trường hợp, bề mặt sàn khô, nóng quá, bạn cần tiến hành làm ẩm trước khi thi công chống thấm.
Cach-chong-tham-san-thuong-bang-son-kova
Xử lý thấm nước sân thượng bằng sơn kova
Chống thấm bằng CT-11A Sàn:

Bước 1: Thực hiện quét 2 – 3 lớp chống thấm CT-11A sàn lên toàn bộ vị trí, cách nhau từ 6 – 8 h. Chú ý: Lớp cuối để khô 3 – 4 ngày để đạt hiệu quả tốt nhất.

Bước 2: Thực hiện phủ lớp sơn chống nóng cho sàn mái CN-05 hoặc quét hồ bảo vệ lớp chống thấm.

Đặc điểm của lớp sơn chống nóng sàn CN-05: Chịu ẩm ướt, tia UV, bền, giảm đáng kể nhiệt độ cho phòng tầng dưới, tạo phẳng cho sàn mái nếu không lót gạch, đặc biệt có khả năng cách nhiệt cực tốt.

Ưu điểm: Rất dễ thi công, thi công nhanh chóng, không yêu cầu tay nghề cao, chi phí thấp.

3. Cách chống thấm sân thượng bằng keo chống thấm:

Bước 1: Đầu tiên, tiến hành đục bỏ lớp vữa trên nền sân thượng cần thi công chống thấm. Và vệ sinh sạch sẽ rong rêu, bụi bẩn, nấm mốc…đảm bảo bề mặt sạch, khô ráo.

Bước 2: Trên bề mặt sân thượng nếu có các vết nứt thì bạn cần dùng keo dán gạch hoăc vữa chống thấm quét vào các vết nứt.

Bước 3: Sử dụng chổi cọ cứng quét keo chống thấm lên bề mặt sàn.

Bước 4: Cuối cùng, khi lớp keo chống thấm đã khô ráo triệt để thì ta bắt đầu tiến hành quét 1 lớp vữa mới lên trên, hoặc ốp lát lại.

xu-ly-tham-san-thuong-bang-keo-chong-tham
Xử lý thấm nước sân thượng bằng keo chống thấm

4. Lót gạch chống thấm sân thượng:

Gạch tráng men hay gạch bông là loại gạch được sử dụng phổ biến vì nó có  khả năng chống thấm nước cao, chống bụi bẩn bám vào. Ngoài ra, các sân thượng hiện nay được thiết kế dốc để dễ dàng thoát nước mưa nhanh chóng, hiệu quả.

Vì vậy việc lựa chọn loại gạch chống thấm có chất lượng tốt là rất cần thiết. Giúp ngôi nhà của bạn sạch sẽ, chống thấm hiệu quả.

5. Cách chống thấm sân thượng bằng nhựa đường:

Đặc điểm nhựa đường có dạng lỏng, màu đen và là chất bán rắn có độ nhớt khá cao. Nó tồn tại lớn trong  các trầm tích tự nhiên và loại dầu thô. Nhựa đường có thành phần chủ yếu là bitum nên rất dễ nhầm với hắc ín. Hắc ín chứa hàm lượng bitum thấp hơn so với của nhựa đường và nó được tạo ra bằng  phương pháp chưng cất phá hủy các chất hữu cơ.

Quy trình tiến hành cách chống thấm mái nhà bê tông bằng nhựa đường:

Bước 1Vệ sinh bề mặt chống thấm.

Tiến hành bằng cách sử dụng bàn chải sắt, búi sắt, các thiết bị chuyên dụng để thực hiện vệ sinh cho bề mặt cần chống thấm.

cach-chong-tham-san-thuong-bang-nhua-duong
Cách xử lý thấm dột sân thượng bằng nhựa đường
Bước 2Quét nhựa đường.

Cần nấu sôi nhựa đường và sau đó tiến hành trát nhựa đường lên toàn bộ bề mặt bằng dụng vụ con lăn.

Chú ý: Cần pha thêm dầu DO cho loãng để dễ thẩm thấu.

Việc thi công chống thấm sẽ đạt được hiệu quả triệt để khi thực hiện vào trưa nắng gắp. Đồng thời bạn cần phủ bạt để che mưa gió đột ngột.

6. Cách chống thấm sân thượng bằng xi măng:

Vật liệu cấu tạo nên sàn, tường, trần, sân thượng chủ yếu làm từ hồ vữa, xi măng. Đó chính là hợp chất vô cơ, vì vậy nếu muốn lấy vật liệu khác mà liên kết với bề mặt đó cần có bản chất tương tự.

Chống thấm có thiết kế ở dạng dung dịch lỏng, có đặc điểm phản ứng đóng rắn với các chất trong xi măng để tạo thành màng rắn, và một đầu gắn chặt vào bề mặt xi măng nhờ tính tương đồng, đầu kỵ nước nằm ở ngoài ngăn chặn nước, vì vậy nên nước không thể xân nhập và len lỏi vào các được bề mặt tường, ngăn chặn sự thấm dột hiệu quả.

7. Cách chống thấm sân thượng bằng sika, hóa chất chống thấm sân thượng:

Quy trình chống thấm sân thượng sika:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt chống thấm:

Đầu tiên, cần dọn vệ sinh: Lau chùi, loại bỏ bụi bẩn, vôi vữa, tạp chất hoàn toàn cho bề mặt cần thi công chống thấm.

Tiếp theo, cung cấp đủ nước cho bề mặt đến khi bão hòa, tránh xả quá nhiều nước gây ứ đọng, cản trở thi công chống thấm.

Bước 2: Thi công theo quy trình chống thấm Sika Latex:

Trộn tạo hồ dầu kết nối theo tỉ lệ 1 lít Latex : 1 lít nước: 4kg xi măng có thẻ phủ khoảng 4m2.

Phủ đều, kín toàng bộ bề mặt cần thi công chống thấm bằng các dụng cụ như chổi, bay.

Quét các lớp cần đảm bảo lớp trước đã khô hẳn, độ dày mỗi lớp khoảng 1mm.

xu-ly-tham-nuoc-san-thuong-bang-sika
Cách xử lý thấm nước sân thượng bằng sika

8. Sử dụng bạt chống thấm sân thượng:

Bước 1: Tiến hành tháo gỡ toàn bộ gạch và đồng thời làm sạch toàn bộ bề mặt bằng các dụng cụ bàn chải sắt, máy chà.

Bước 2: Sau đó, bạn cần tiến hành nấu sôi nhựa đường, sau đó thực hiện sử dụng con lăn quét nhựa đường lên toàn bộ bề mặt cần thi công chống thấm.

Chú ý: Nên pha thêm một lượng dầu DO cho loãng để thẩm thấu vào bề mặt bê tông, khuyến khích thi công vào thời tiết nắng ráo khô và đồng thời tiến hành phủ bạt cho toàn bộ bề mặt sàn tránh mưa đột ngột trong khi chưa thể quét dầu hắc.

Bước 3: Cần để sau 2 ngày phơi nắng phủ bạt và tưới nước trên bạt hai lần/ngày với đúng theo hai chu kỳ để hiệu quả thi công tốt nhất.

Bước 4: Sau đó, tiến hành phủ bạt chống thấm HDPE tại vị trí độ dốc khoét lỗ ống thóat nước và đồng thời phủ vữa lót gạch lên trên bề mặt.

Bước 5: Cuối cùng, tiến hành khoan các lỗ thông hơi trên trần lắp 1 ống chữ L để tránh hiện tượng mưa truyền vào.

Lợi ích: Khi hơi nước từ phía dưới trần nhà bốc lên gặp các lớp cách cản của nhựa đường và bạt thì sẽ đọng lại ở các lỗ khoan giúp tránh việc thấm ngược vào.

Bạt chống thấm nước sàn mái bê tông

Trên đây là những giải pháp, cách chống thấm sân thượng được hiệu quả nhất:

Việc thi công chống thấm rất quan trọng nên quy trình chống thấm cần phải đúng theo yêu cầu kỹ thuật để chất lượng đạt hiệu quả cao nhất.

  • Tiến hành xem xét, kiểm tra vật tư, dụng cư chống thấm sao cho phù hợp với kếu cấu, đặc điểm ngôi nhà.
  • Cần mua các thiết bị, vật tư chất lượng cao, chính hãng, còn hạn sử dụng để chất lượng sau khi thi công bền bỉ.
  •  Cần các nhân viên kỹ thuật có kinh nghiệp, trình độ cao, lành nghề, được đào tạo bài bản trong thi công chống thấm.
  • Trước khi thi công, cần đảm bảo có đầy đủ tất cả các thiết bị, dụng cụ chuyên dùng cần thiết trong quá trình chống thấm.
  • Khi thi công cần mặc đồ bảo hộ gia đình để đảm bảo an toàn sức khỏe.

Gọi Thợ 24/7 tư vấn cách chống thấm sân thượng đã cũ, chống thấm sân thượng đã bị nứt, chống thấm sân thượng đã lát gạch – Nhận chong tham san mai mới, xử lý chống thấm sân thượng:

Nếu nhà bạn có sân thượng thì bạn hãy nên tận dụng các không gian nhất có thể như: Trồng cây cảnh, trồng rau, nuôi chim, tạo bể bơi…8 phương pháp chống thấm trên có thể áp dụng cho tất cả trường hợp thấm nặng nhất như:

  • Thi công chống thấm sân thượng để trồng cây.
  • Dịch vụ chống thấm hồ bơi trên sân thượng.
  • Cung cấp thợ chuyên nghiệp chống thấm vườn sân thượng.
  • Tư vấn cách chống thấm sân thượng để trồng cây.
  • Thi công chong tham san mai be tong.
  • Chống thấm và chống nóng sân thượng…
  • Ngoài ra, còn có chống thấm tường, trần sàn nhà.

Trước khi thi công, bạn cần tham khảo qua bảng báo giá chống thấm về vật tư, nhân công sao cho phù hợp với sân thượng nhà bạn. Rất cần sự hỗ trợ tư vấn từ các thợ sửa chữa chuyên nghiệp. HOTLINE 0906.765.021. Xem ngaybáo giá thi công chống thấm sân thượng của chúng tôi. Chúng tôi cung cấp dịch vụ chống thấm tại TPHCM, BÌNH DƯƠNG, BIÊN HÒA.

Gọi ngay