Chống thấm chung cư – Quy trình chi tiết từ A => Z

Chống thấm chung cư không chỉ là một thách thức phổ biến mà còn là mối lo ngại nghiêm trọng đối với cư dân. Những vết thấm nước có thể gây ra những hậu quả đáng kể, từ sự hư hại về mặt cấu trúc đến việc tạo điều kiện cho sự phát triển của nấm mốc, làm suy giảm chất lượng không khí và đe dọa sức khỏe của gia đình.

Nhưng không cần phải lo lắng nữa. Gọi Thợ 24/7 đã đem đến một giải pháp toàn diện và hiệu quả cho vấn đề chống thấm chung cư, giúp bạn không chỉ loại bỏ tình trạng thấm ẩm mà còn tái tạo không gian sống an toàn và bền vững. Hãy cùng tìm hiểu về giải pháp mà chúng tôi cung cấp để chủ động đối phó với vấn đề này.

Mục lục

Nguyên nhân nhà chung cư bị thấm nước sau một thời gian:

Tình trạng thấm dột tại các chung cư, đặc biệt là chung cư giá rẻ, thường xuất phát từ nhiều nguyên nhân. Dưới đây là một số nguyên nhân chính:

Chấp nhận giá thầu thấp:

  • Trong quá trình xây dựng chung cư, việc lựa chọn nhà thầu với giá thầu thấp có thể dẫn đến việc tiết kiệm chi phí thi công và sử dụng vật liệu kém chất lượng.
  • Điều này khiến cho công trình không được chống thấm đúng cách, dẫn đến tình trạng thấm nước sau này.
Nguyên nhân thấm chung cư thường gặp

Thay đổi khí hậu:

  • Sự thay đổi khí hậu, với khí trời nóng ẩm và mưa lớn, tạo ra môi trường có độ ẩm cao.
  • Điều này làm cho cấu trúc bê tông bên trong căn hộ dễ co ngót và giãn nở, dẫn đến việc xuất hiện nứt kết cấu và làm cho nước dễ thấm vào.

Thi công không đúng kỹ thuật:

  • Việc thi công không đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng. Hoặc không tuân theo quy trình chống thấm, có thể làm giảm hiệu quả và chất lượng của công trình.
  • Các vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước như sàn nhà vệ sinh, nhà tắm, ban công, tường chung cư thường bị thiếu chống thấm.

Bảo trì và sửa chữa không đúng thời gian:

  • Nếu chung cư không được bảo trì và sửa chữa đúng thời gian, kết cấu của nó có thể xuống cấp và ống cấp thoát nước có thể hỏng.
  • Điều này làm cho nước dễ thấm vào cấu trúc và gây ra tình trạng thấm dột.

Sự hư hỏng và rò rỉ nước từ hệ thống cấp và thoát nước trong chung cư:

  • Một trong những nguyên nhân phổ biến gây thấm nước trong chung cư là hệ thống cấp thoát nước bị hỏng hoặc có sự rò rỉ nước.
  • Hệ thống này bao gồm ống nước, ống thoát nước, bồn cầu, vòi sen, và các thành phần khác liên quan đến việc cung cấp và thoát nước trong căn hộ.
  • Khi bất kỳ phần nào của hệ thống này gặp vấn đề hư hỏng, nước sẽ rò rỉ trong hệ thống ngầm hoặc nổi. Nếu không được phát hiện sẽ gây thấm qua tường, trần, hoặc sàn của căn hộ.
    Hình ảnh nguyên nhân chung cư bị thấm

Tại sao chống thấm chung cư là vấn đề quan trọng?

Xử lý thấm chung cư là một vấn đề vô cùng quan trọng, vì nếu chung cư không được chống thấm, sẽ có rất nhiều khó khăn mà bạn phải đối diện:

Nguy cơ hỏa hoạn tiềm ẩn:

  • Hiểm họa tiềm ẩn nhất đối với một tòa nhà chung cư không phải là hỏa hoạn hoặc sự sụp đổ cấu trúc.
  • Thay vào đó, đó là nguy cơ từ nước. Nếu công tác chống thấm không được kiểm soát, độ ẩm có thể xâm nhập vào tòa nhà và gây thiệt hại đáng kể.

Thiệt hại dài hạn:

  • Thiệt hại từ nước thường không xuất hiện ngay và không có tác động nhanh chóng như hỏa hoạn.
  • Thay vào đó, nó có thể làm hại trong nhiều năm, thậm chí là sau khi sự cố rò rỉ ban đầu đã được khắc phục. Điều này có thể làm suy yếu cấu trúc tòa nhà và gây ra những vấn đề phức tạp.
TAI-SAO-CHONG-THAM-CHUNG-CU-LA-VAN-DE-QUAN-TRONG
Tại sao cần xử lý thấm chung cư là vấn đề quan trọng

Nguy cơ nấm mốc:

  • Nước thấm vào tòa nhà tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của nấm mốc. Nấm mốc sẽ phát triển ngày càng lan rộng nếu không được tiêu diệt và chống thấm kịp lúc.

Xuống cấp cấu trúc chung cư:

  • Thời gian làm xói mòn các thành phần cấu trúc của tòa nhà, làm ảnh hưởng đến cấu trúc của chúng. Điều này đòi hỏi các biện pháp bảo trì và sửa chữa đắt đỏ để khắc phục.
  • Đặc biệt, nếu trần nhà, tường bị thấm và biến dạng. Có thể dẫn đến sự sụp lún và đổ bể nghiêm trọng. Lúc này ảnh hưởng lớn đến tính mạng và tài sản của gia đình.

Tổn hại đến tài sản và tiền bạc:

Công trình xuống cấp, ẩm mốc, mất đi tính thẩm mỹ sẽ:

  • Làm mất đi giá trị bất động sản trên thị trường nếu bạn có ý định cho thuê hoặc bán.
  • Gây hại đến sức khỏe thậm chí phái đi viện và điều trị thường xuyên. Tiêu tốn rất nhiều khoản phí cho việc khám và chữa bệnh.
  • Các vật dụng trong nhà, hệ thống điện và đường ống nước ngầm có thể bị hư hỏng và xuống cấp nhanh chóng. Sẽ mất nhiều chi phí cho việc sắm sửa và nâng cấp lại.
Hình ảnh tại sao xử lý thấm chung cư

Khi nhà chung cư tầng trên thấm xuống tầng dưới, trách nhiệm giải quyết thuộc về ai?

Trách nhiệm trong việc giải quyết tình trạng thấm dột ở các chung cư thường dựa vào nhiều yếu tố, và phụ thuộc vào hợp đồng xây dựng ban đầu và quy định của pháp luật. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:

  • Trong hợp đồng xây dựng, nếu có điều khoản bảo hành còn hiệu lực, chủ đầu tư và nhà thầu thi công có trách nhiệm sửa chữa tình trạng thấm dột.
  • Thời gian bảo hành là một yếu tố quan trọng. Nếu tình trạng thấm dột xảy ra trong thời gian bảo hành khi bạn mua hoặc thuê chung cư. Chủ đầu tư và nhà thầu thi công phải chịu trách nhiệm sửa chữa.
  • Pháp luật có thể quy định về trách nhiệm của các bên liên quan đến xây dựng và bảo hành công trình xây dựng. Việc giải quyết thấm dột có thể phải tuân theo các quy định của pháp luật.

Để có mọi quyền lợi tốt nhất khi bạn thuê hoặc mua chung cư, bạn cần tìm hiểu rõ tất cả các điều khoản này. Có như vậy, căn hộ của bạn mới được bảo vệ toàn diện và bạn không phải mất tiền oan.

Khi chung cư bị thấm thì trách nhiệm thuộc về ai

Các vật liệu chống thấm nhà chung cư hiệu quả hiện nay:

Có một loạt các phương pháp chống thấm nhà chung cư hiện nay. Và việc lựa chọn phương pháp phù hợp phụ thuộc vào tình trạng cụ thể của công trình, ngân sách của bạn.

Dưới đây là danh sách một số phương pháp chống thấm phổ biến:

  • Sika Latex: Sika Latex là một vật liệu chống thấm dựa trên xi măng polyme cải tiến với 2 thành phần. Nó có khả năng tạo ra lớp vật liệu chống thấm mạnh mẽ và đàn hồi trên bề mặt.
  • Kova: Kova là một chất chống thấm được sử dụng để ngăn chặn thấm nước và hạn chế tình trạng ẩm mốc hoặc ố rêu. Nó thường được sử dụng trên các bề mặt ngoại trời để bảo vệ khỏi tác động của thời tiết.
  • Màng khò nóng: Màng khò nóng là một tùy chọn chống thấm khá phổ biến, có khả năng chịu nhiệt tốt và khả năng chống thấm cao. Nó thường được sử dụng trên mái nhà để ngăn chặn nước mưa thấm vào tòa nhà.
  • Sợi thủy tinh: Sợi thủy tinh có khả năng chống nứt tường và tăng cường khả năng chống thấm. Nó thường được sử dụng để gia cố các bề mặt có nguy cơ nứt rạn.
  • Keo silicon chống thấm: Các sản phẩm keo chống thấm tường làm từ silicon thường có khả năng chịu lực và đàn hồi tốt, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Khi lựa chọn phương pháp chống thấm, bạn cần xem xét tình trạng cụ thể của công trình và tìm hiểu về tính năng và đặc điểm của từng phương pháp.

CAC-VAT-LIEU-CHONG-THAM-NHA-CHUNG-CU-HIEU-QUA-HIEN-NAY
Các vật liệu xử lý thấm chung cư hiệu quả cao

Cách chống thấm chung cư bằng tay được thực hiện như thế nào?

Xử lý thấm chung cư bằng tay đòi hỏi một số bước cụ thể và sử dụng các vật liệu chống thấm thích hợp. Dưới đây là quy trình và các vật liệu liên quan:

Bước 1: Chọn vật liệu chống thấm:

  • Trước hết, bạn cần lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp. Thông thường, sử dụng thành phần lót được làm từ các vật liệu tổng hợp, bitum, hoặc polyethylene.
  • Lớp màng của vật liệu lót này phải được dán chặt vào bề mặt chất kết dính tổng hợp.

Bước 2: Xử lý lớp sơn lót sàn:

  • Trước khi bắt đầu thi công, bạn cần tiến hành xử lý lớp sơn lót sàn. Quá trình này giúp tăng độ kết dính của lớp chống thấm và đảm bảo rằng nó bám chặt hơn vào bề mặt.
  • Bạn cũng có thể tận dụng khả năng chống thấm xuyên thấu của nó. Để làm điều này, bạn cần áp dụng sơn lót lên bề mặt ướt.

Bước 3: Quá trình áp dụng chất chống thấm:

  • Sau khi xử lý lớp sơn lót sàn, bạn tiếp tục quá trình áp dụng chất chống thấm. Đầu tiên, làm ẩm bề mặt bằng máy phun hoặc con lăn xây dựng thông thường.
  • Tiếp theo, phủ một lớp chất chống thấm đầu tiên bằng cách sử dụng một bàn chải làm từ sợi tổng hợp.
  • Sau khi lớp đầu tiên đã se lại, bạn áp dụng lớp thứ hai và đảm bảo là bề mặt đã được làm ẩm trước.

Bước 4: Trang trí trần nhà:

  • Nếu bạn muốn trang trí trần nhà và đồng thời chống thấm, bạn có thể sử dụng chất chống thấm bề mặt.
  • Đây là một hỗn hợp của bitum và cao su-bitum-polyme mastic. Trước khi áp dụng chất chống thấm bề mặt, bạn cần làm lớp sơn lót bề mặt.
  • Lưu ý rằng vật liệu chính của lớp phủ này là các dung môi hữu cơ khác nhau, vì vậy việc đảm bảo thông gió tốt là cần thiết để làm việc an toàn.
Cách xử lý thấm chung cư bằng tay được thực hiện như thế nào

Các hạng mục công trình cần chống thấm cho chung cư:

Các công việc chống thấm cho chung cư đòi hỏi sự cẩn thận và sử dụng các vật liệu thích hợp. Dưới đây là danh sách các hạng mục công trình cần chú ý chống thấm:

Chống thấm trần nhà trong phòng tắm, nhà vệ sinh:

Để hoàn thiện trần nhà trong phòng tắm và nhà vệ sinh cần chọn các vật liệu chống thấm và chống ẩm.

Thông thường, các tùy chọn bao gồm tấm lợp bằng nỉ hoặc polyethylene. Các vật liệu này không chỉ chống thấm mà còn phù hợp với môi trường ẩm ướt trong phòng tắm. Cụ thể:

Sử dụng cao su bitum cho chống thấm:

  • Một lựa chọn khác là sử dụng cao su bitum, một vật liệu có các thành phần thẩm thấu, đáng tin cậy và bền.
  • Cao su bitum thường được sử dụng để chống thấm nhà vệ sinh chung cư. Hỗn hợp thẩm thấu của nó giúp đảm bảo tính chất chống thấm hiệu quả.

Sử dụng sơn chống thấm:

  • Nếu bạn có ngân sách hạn chế, bạn cũng có thể sử dụng sơn xử lý thấm chung cư.
  • Vật liệu này rất linh hoạt và có hiệu suất chống thấm nước cao. Tuyệt vời cho việc tạo lớp bảo vệ chống thấm trên bề mặt.

Xem thêm: Cách chống thấm nhà vệ sinh chung cư hiệu quả.

Cách xử lý thấm cho nhà tắm và nhà vệ sinh chung cư

Biện pháp chống thấm chung cư có tường và trần bằng gỗ:

Để chống thấm cho các bức tường và trần trong một ngôi nhà gỗ, bạn có một số lựa chọn vật liệu hiệu quả. Dưới đây là danh sách các vật liệu được sử dụng:

Bông khoáng:

  • Bông khoáng là một tùy chọn phổ biến và chi phí không quá cao để chống thấm cho nhà gỗ.
  • Tuy nhiên, có một nhược điểm đáng chú ý, đó là theo thời gian, nó có thể mất khả năng chống thấm và gây ra tình trạng ẩm ướt trong phòng.

Màng polyetylen chống thấm:

  • Các chuyên gia thường khuyến nghị sử dụng màng polyetylen chống thấm. Vật liệu này không chỉ bền bỉ mà còn chi phí hợp lý.
  • Điều quan trọng hơn, việc gắn màng polyetylen không đòi hỏi sử dụng các công cụ đặc biệt. Đây là một giải pháp hiệu quả cho việc chống thấm trần và tường trong nhà gỗ.

Tấm lợp bằng nỉ chống thấm:

  • Để chống thấm cho các bức tường trong ngôi nhà gỗ, tấm lợp bằng nỉ là một lựa chọn phổ biến.
  • Để đảm bảo tính kín đáo và chắc chắn của tấm lợp, bạn cần sử dụng mastic nóng hoặc lạnh. Quá trình này cần bắt đầu bằng việc quét lên bề mặt lớp sơn lót.
Cách xử lý thấm chung cư có trần, tường bằng gỗ

Xử lý thấm chung cư có trần và sàn bê tông:

Để chống thấm cho căn hộ chung cư có trần và sàn bê tông, có một số phương pháp và vật liệu phù hợp. Dưới đây là danh sách các nội dung mới trong đoạn văn:

  • Chống thấm sàn bê tông và trần nhà thường được thực hiện thông qua phương pháp thẩm thấu. Điều này có thể áp dụng không chỉ trong căn hộ mà còn trong nhà để xe.
  • Bạn cũng có thể sử dụng cách lắp đặt gỗ và thạch cao để xử lý trần và sàn trong căn hộ.
  • Để chống thấm trần bê tông trong nhà để xe, bạn có thể sử dụng vật liệu phun như polyurethane hoặc gel. Đây là các lựa chọn hiệu quả để ngăn nước xâm nhập vào không gian.
Cách xử lý thấm chung cư có tường, trần bằng bê tông

Quy trình chống thấm chung cư cụ thể cho từng hạng mục:

Thi công cho từng hạng mục trong căn hộ chung cư có thể bao gồm nhiều công việc khác nhau, tùy thuộc vào mục tiêu sửa chữa hoặc nâng cấp cụ thể.

Dưới đây là một hướng dẫn tổng quan về quy trình thi công cho một số hạng mục phổ biến trong căn hộ chung cư:

Khâu chuẩn bị: Vệ sinh và tái tạo lớp bề mặt cho từng hạng mục trước khi chống thấm:

  • Bước tiếp theo là vệ sinh bề mặt cần chống thấm của chung cư để chuẩn bị cho quá trình chống thấm.
  • rên bề mặt bê tông kết cấu và gạch xây, đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng khoảng 1-2 cm và sâu 2 cm.
  • Sau đó, hãy dọn sạch bề mặt và loại bỏ mọi bụi bẩn để đảm bảo lớp chống thấm bám dính tốt.
  • Loại bỏ hoàn toàn các lớp sơn cũ bong tróc và các mảng vữa liên kết yếu. Sử dụng các công cụ như chổi sắt, bày cạo hoặc máy đánh bề mặt có ráp sắt để làm sạch lớp này.
  • Để đảm bảo tường nhà được vệ sinh tốt nhất, sử dụng hóa chất diệt nấm mốc để tiêu diệt vi khuẩn gốc, ngăn chúng tái phát khi thời tiết ẩm ướt.
  • Độ ẩm không nên vượt quá 16%. Bạn có thể kiểm tra bằng cách đặt tay lên tường. Nếu cảm giác hơi ướt hoặc ẩm, tường chưa đạt yêu cầu.
  • Trám vá lại các điểm tường bị nứt rãnh bằng keo silicon, thanh thủy trương hoặc các vật liệu phù hợp với độ rộng của vết nứt.
Vệ sinh và tái tạo lớp bề mặt trước khi xử lý thấm

Cách chống thấm cho trần nhà của chung cư:

Để chống thấm cho trần nhà của chung cư, bạn có thể thực hiện các biện pháp sau đây:

Xử lý thấm ngược cho trần nhà chung cư:

Để chống thấm ngược cho trần nhà chung cư, bạn cần thực hiện một số quy trình thi công cụ thể để đảm bảo tính kháng nước cho căn hộ của mình. Cụ thể:

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ, vật liệu, máy móc:
  • Chuẩn bị là một phần quan trọng trong quá trình chống thấm ngược. Các dụng cụ và vật liệu cần thiết bao gồm Sika Latex, vữa, máy đục, máy xoa, máy hút bụi, máy khuấy sơn, máy phun, và lu sơn.
  • Đảm bảo rằng tất cả các thiết bị và vật liệu đều sẵn sàng trước khi bắt đầu quá trình chống thấm.
Bước 2: Quét chống thấm:
  • Sau khi vệ sinh bề mặt, tiến hành quét chống thấm lên bề mặt đã được đục sẵn. Sử dụng lu, chổi quét hoặc máy phun để đảm bảo việc quét và phun chất liệu chống thấm đều và đủ.
  • Sau mỗi lớp quét, cần chờ khoảng 2 – 3 tiếng để lớp lót khô trước khi tiếp tục quét thêm 2 – 3 lớp tương tự.
Bước 3: Kiểm tra lớp chống thấm:
  • Sau khi hoàn thành việc quét chống thấm, quan trọng để để lớp chống thấm khô và kiểm tra kỹ lưỡng.
  • Để trong khoảng 1 đến 2 ngày để theo dõi, nếu có bất kỳ trục trặc kỹ thuật nào xuất hiện, cần thực hiện các biện pháp sửa chữa và gia cố ngay lập tức.
  • Nếu quá trình chống thấm thành công, trát và ốp lát sẽ trở lại trạng thái ban đầu, và căn nhà sẽ được bảo vệ khỏi tác động của nước.
Cách xử lý thấm ngược cho trần nhà chung cư

Chống thấm thuận cho trần nhà:

Để chống thấm thuận cho trần nhà chung cư, bạn cần thực hiện một loạt biện pháp bảo vệ trần khỏi nước thấm vào từ phía trên (thấm ngược từ trên xuống). Dưới đây là các biện pháp bạn có thể thực hiện:

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ, vật liệu:
  • Chuẩn bị cẩn thận là bước đầu tiên trong việc chống thấm trần nhà chung cư theo phương pháp thuận.
  • Các vật liệu chống thấm thường bao gồm các sản phẩm tạo màng như Sika, Basf, Compemit và các dụng cụ như búa đục, búa băm, mũi đục nhọn. Đảm bảo rằng bạn đã sắp xếp tất cả những gì cần thiết trước khi bắt đầu.
Bước 2: Quét chất liệu chống thấm lên bề mặt vừa đục:
  • Sử dụng chổi hoặc bay để trát lớp chất liệu chống thấm đều lên bề mặt đã đục. Đảm bảo rằng bạn đã phủ kín toàn bộ bề mặt mà không để lại lỗ hoặc bong bóng khí.
  • Sau khi quét lớp đầu tiên, cần chờ khoảng 2 – 3 tiếng để cho lớp lót khô trước khi tiếp tục quét thêm 2 – 3 lớp tương tự.
Bước 3: Kiểm tra chất lượng lớp chống thấm:
  • Sau khi hoàn thành việc quét chống thấm, hãy cho phép lớp cuối cùng khô hoàn toàn. Sau đó tiến hành phun hoặc ngâm nước khoảng 1 ngày để kiểm tra chất lượng lớp sơn chống thấm.
  • Nếu bạn phát hiện bất kỳ vấn đề nào, hãy xử lý ngay lập tức tại bước thứ 2.
Cách xử lý thấm thuận cho trần nhà chung cư

Cách chống thấm tường nhà chung cư (nội, ngoại thất):

Chống thấm tường nhà ngoài trời cho các chung cư cũ thường phức tạp hơn và nguy hiểm hơn đối với các đơn vị thi công.

Các vấn đề phải đối mặt bao gồm sự phát triển của ẩm mốc, trát vá lại tường, và công việc treo mình trên không trung để thực hiện chống thấm. Việc thiếu đội ngũ chuyên nghiệp có thể dẫn đến kết quả kém chất lượng và không an toàn.

Sau đây là quy trình thi công chống thấm tường nhà ngoài trời cũ:

Bước 1: Chọn những vật liệu chông thấm thông dụng bao gồm:

  • Chuấn bị lớp phủ bê tông chống thấm. Đây là loại sơn phủ dạng xi măng, có thể được áp dụng trực tiếp lên bề mặt tường mà không cần phải loại bỏ sơn cũ.
  • Chọn sơn chống thấm cho tường ngoại và nội thất giống các loại sơn thông thường nhưng bền hơn nhiều khi tiếp xúc với mưa và nhiệt độ. Chúng có thể dễ dàng được thi công bởi bất kỳ ai sử dụng con lăn sơn.

Bước 2: Phun lớp lót chống thấm:

  • Sau khi hoàn tất việc tái tạo lớp bề mặt, cần phủ một lớp lót để tăng khả năng liên kết giữa lớp tường cũ và vật liệu chống thấm. Việc này quan trọng để đảm bảo hiệu suất chống thấm tốt.
  • Lớp lót cần được thi công đều tay và theo chiều hướng nhất định. Đảm bảo toàn bộ bề mặt được phủ một cách toàn diện nhất.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm cho tường nhà nội và ngoại thất:

Ngoài việc phải thực hiện công việc chống thấm cẩn thận, an toàn là một ưu tiên quan trọng khi treo các dụng cụ trên không trung. Các đồ dùng cần được buộc dây an toàn để tránh rơi đổ. Phương pháp chống thấm có thể bao gồm:

  • Sử dụng dung dịch phun chống thấm như gốc silicat hoặc gốc bitum.
  • Trát lại bề mặt bằng vữa chống thấm chuyên dụng nếu tường nhà đã quá xuống cấp.
  • Sử dụng sơn chống thấm để tạo lớp ngăn nước hiệu quả cho tường ngoài trời.

Việc lựa chọn phương pháp thi công phụ thuộc vào tình hình cụ thể của công trình. Để đảm bảo an toàn lao động và tính kháng nước tốt nhất, bạn nên tìm đơn vị thi công có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực này.

CACH-CHONG-THAM-TUONG-NHA-CHUNG-CU
Cách xử lý thấm trần tường nhà chung cư

Cách chống thấm ban công chung cư:

Chống thấm ban công chung cư là một bước quan trọng để bảo vệ căn hộ chung cư khỏi sự hỏng hóc và thấm nước. Dưới đây là cách để bạn thực hiện việc này:

  • Bắt đầu bằng việc phủ một lớp sơn chống kiềm. Sau đó, sơn khô trước khi tiến hành sơn 1 – 2 lớp chống thấm.
  • Để đạt hiệu quả tốt nhất, cần để các lớp sơn chống thấm cách nhau ít nhất 12 tiếng. Cuối cùng, sơn hoàn thiện để ban công trở nên như mới.
CACH-CHONG-THAM-BAN-CONG-CHUNG-CU
Cách xử lý thấm ban công chung cư triệt để

Cách chống thấm sàn nhà vệ sinh:

Chống thấm sàn nhà vệ sinh là một bước quan trọng để ngăn nước và ẩm thấm vào các khu vực khác trong căn hộ chung cư. Cũng như các khu chung cư bên dưới.

Dưới đây là hướng dẫn cách thực hiện quy trình chống thấm sàn nhà vệ sinh:

  • Trước tiên, trát hỗn hợp vữa xi măng quanh chân tường để tạo sự đều đặn. Sau đó, sử dụng bay cao su để phủ lớp sơn chống thấm lên các bề mặt cần xử lý. Đặc biệt cẩn thận ở những vị trí như cổ ống xuyên sàn nhà.
  • Hãy quét thêm một lớp sơn chống thấm để đạt hiệu quả tối ưu, và lớp thứ 2 nên quét vuông góc với lớp trước để tránh bọt khí.
  • Đợi khoảng nửa ngày cho lớp chống thấm khô hoàn toàn. Sau đó, hãy ngâm nước thử trong vòng 1 ngày. Nếu không có vấn đề gì xảy ra, bạn có thể sử dụng như bình thường.
Cách xử lý thấm trần nhà vệ sinh chung cư

Cách chống thấm cửa sổ chung cư:

  • Nhiều nhà chung cư bị hắt nước, dột và thấm từ phía cửa sổ của nhà, do đó, việc chống thấm cho cửa sổ của từng căn hộ chung cư là thật sự cần thiết.
  • Chúng ta có thể chống thấm cho cửa sổ chung cư bằng cách xịt keo silicon vào vị trí khe hở, rãnh, vết nứt tại điểm tiếp giáp giữa cửa với tường để bịt kín chúng. 
Cách xử lý thấm cửa sổ chung cư nhanh chóng

Gia đình có thể tự chống thấm cho nhà chung cư của mình được không?

Tự xử lý thấm dột cho căn hộ chung cư có thể thực hiện được nếu bạn có kiến thức cơ bản về xây dựng và sửa chữa, cũng như các kỹ năng và công cụ cần thiết. Dưới đây là một số bước cơ bản bạn có thể thực hiện để tự xử lý thấm dột:

  • Xác định nguyên nhân thấm dột: Điều này có thể là do vết nứt trong bức tường, khe hở, lỗ thấm, hay bất kỳ vị trí nào mà nước có thể xâm nhập vào căn hộ của bạn.
  • Vệ sinh khu vực bị thấm: Loại bỏ bất kỳ vết nứt, bụi bẩn, nấm mốc hoặc sơn bong tróc từ bề mặt bị thấm. Bạn có thể sử dụng bàn chải hoặc giấy nhám để làm điều này.
  • Bổ sung và trát nứt: Lấp đầy các vết nứt và khe hở bằng xi măng hoặc bột trám phù hợp. Đảm bảo bề mặt trước khi làm việc này phải sạch sẽ và khô ráo.
  • Sơn lớp chống thấm: Sử dụng sơn chống thấm phù hợp để phủ lên khu vực bị thấm. Đảm bảo sơn đều và phủ đều các vùng có nguy cơ thấm dột. Cần thiết, bạn có thể áp dụng nhiều lớp sơn theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
  • Kiểm tra và theo dõi: Sau khi hoàn thành, bạn cần theo dõi và kiểm tra khu vực xử lý thường xuyên để đảm bảo rằng không có sự trỗi dậy của vấn đề thấm dột.
Có thể tự xử lý thấm chung cư tại nhà được không?

Bảng báo giá thi công chống thấm chung cư mới nhất năm 2023:

Năm 2023, chúng tôi xin hân hạnh giới thiệu bảng báo giá thi công xử lý thấm chung cư mới nhất.

Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết và lựa chọn giải pháp phù hợp nhất cho nhu cầu chống thấm của bạn trong bảng báo giá này.

Báo giá chống thấm với các hạng mục cần thiết:

STT Hạng mục sự cố và chống thấm Nguyên nhân sự cố Đơn vị tính Đơn giá
1 Chống nứt, thấm trần nhà vệ sinh căn hộ 1. Thấm do xì nước cấp trong căn hộ Sự việc 5,500,000
2. Thấm do xì nước cấp từ căn hộ phía trên hoặc do căn hộ liền kề 5,000,000
3. Thấm do cổ ống thoát nước thải từ căn hộ phía trên 7,000,000
2 Chống nứt, thấm trần, tường phòng khách, P.Ngủ 1. Thấm do nứt tường bên ngoài (nước mưa) Sự việc 9,700,000
2. Thấm do xì nước cấp/thoát bên trong căn hộ (bao gồm cả ống ngưng máy lạnh không thoát, tắc nghẽn do thi công, lắp đặt) 9,700,000
3. Thấm do xì nước cấp/thoát từ căn hộ phía trên hoặc căn hộ liền kề 5,500,000
3 Chống thấm cục bộ sàn nhà vệ sinh, thấm chân tường WC. 1. Thấm do xì nước cấp bên trong căn hộ Sự việc 4,500,000
2. Thấm do rò rỉ cổ ống nước thoát 6,500,000
3. Thấm do nứt tường và thấm từ bên ngoài căn hộ (nước mưa) 9,700,000
4 Chống thấm nứt cục bộ tường, cửa sổ căn hộ 1. Thấm do nguyên nhân xì nước cấp/ thoát bên trong căn hộ và nguyên nhân thấm từ căn hộ phía trên hoặc bên cạnh căn hộ. Sự việc 9,700,000
2. Thấm do nguyên nhân nứt tường và thấm từ bên ngoài căn hộ (nước mưa) 9,700,000
5 Chống thấm nứt tường phía ngoài khu vực công cộng. 1. Do co rút vật liệu xây dựng Sự việc 7,500,000
2. Do nứt kết cấu tòa nhà 15,500,000
6 Chống thấm cổ ống thoát nước mưa. Thấm rò rỉ từ Cổ ống thoát nước mưa Sự việc 6,500,000
7 Chống thấm khối đế tầng hầm, bể bơi, sân thượng, sàn mái. Thấm rò rỉ từ Cổ ống thoát nước mưa, nứt tường bao, sàn bê tông Sự việc Theo sự việc
BANG-BAO-GIA-CHONG-THAM-CHUNG-CU-VOI-CAC-HANG-MUC-CAN-THIET
Bảng báo giá xử lý thấm chung cư với các hạng mục cần thiết

Báo giá chống thấm với các hạng mục bổ sung khác:

STT Hạng mục sự cố và chống thấm Nguyên nhân sự cố Đơn vị tính Đơn giá
1 Giấy dán tường Phát sinh theo khi hư hỏng do chống thấm cho căn hộ. m2 2,300,000
2 Trần thạch cao Phát sinh theo khi hư hỏng do chống thấm cho căn hộ, khu công cộng m2 2,500,000
3 Sàn gỗ, len tường Phát sinh theo khi hư hỏng do chống thấm cho căn hộ. m2 2,500,000
4 Sửa chữa nứt tường trong căn hộ 1. Nứt tường do co ngót vật liệu Sự việc 4,500,000
2. Nứt tường do kết cấu phải đục ra đóng lưới hoàn thiện lại. 6,500,000
5 Xử lý mùi hôi WC, lavabo căn hộ 1. Hở ron WC, nghẹt bộ xả Lavabo Sự việc 1,500,000
2. Quạt hút mùi, đường ống hút mùi 1,500,000
6 Sửa chữa điện âm tường căn hộ 1. Do hư hỏng đường dây, thiết bị ổ cắm Sự việc 4,000,000
2. Do bị thấm tường gây chạm chập 4,500,000
7 Sửa chữa đường dây cấp điện sinh hoạt, và đường dây cấp điện chiếu sáng khu vực căn hộ.. 1. Đường dây điện từ Tủ điện phân phối tầng đến bên trong căn hộ Sự việc 3,500,000
2. Đường dây điên bên trong căn hộ 5,500,000
8 Sửa chữa rò rỉ đường ống cấp nước sinh hoạt bị rò rỉ 1. Trục Cấp nước chính/ nhánh chung cư Sự việc 15,500,000
2. Trục cấp nước cho căn hộ 5,500,000
9 Sửa chữa rò rỉ đường ống thoát nước thải sinh hoạt 1. Trục Thoát nước chính/ nhánh chung cư Sự việc 10,500,000
2. Trục thoát nước cho căn hộ 5,500,000
10 Sửa chữa ống thoát nước máy lạnh âm tường 1. Đục ra để sửa chữa hoặc thay mới Sự việc 4,500,000
2. Thông nghẹt 2,000,000
Ghi chú:

  • Bảng giá áp dụng tại khu vực Tp.HCM, Bình Dương và Biên Hòa
  • Bảng giá tham khảo, thực tế có thể thấp hoặc cao hơn do các yếu tố khác.
  • Bảo hành chống thấm 02 năm, bảo hành màng chống thấm từ 10 năm đến 25 năm tùy vào vật liệu chống thấm.
  • Đơn giá trên bao gồm nhân công, vật liệu chống thấm các loại, bảo hiểm, bảo hộ lao động, công cụ; dụng cụ; máy móc trang thiết bị thi công.
  • Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, điện nước phục vụ thi công.
BAO-GIA-CHONG-THAM-CHUNG-CU-VOI-CAC-HANG-MUC-BO-SUNG-KHAC
Bảng báo giá xử lý thấm chung cư với các hạng mục bổ sung khác mới nhất

Đơn vị chống thấm chung cư chuyên nghiệp hàng đầu Gọi Thợ 24/7:

Gọi Thợ 24/7 là một trong những công ty hoặc tổ chức chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm, bảo vệ, và sửa chữa căn hộ chung cư và các công trình xây dựng khác.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã đạt được danh tiếng vững mạnh nhờ chất lượng dịch vụ xuất sắc và sự cam kết đối với sự hài lòng của khách hàng.

Chúng tôi luôn dốc hết sức mình và sử dụng phương pháp thi công hiện đại nhất để đảm bảo công trình chung cư luôn được bảo vệ tốt nhất và vững chãi nhất.

Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xử lý thấm chung cư chuyên nghiệp hàng đầu. Gọi Thợ 24/7 sẽ là một sự lựa chọn đáng tin cậy mà bạn có thể hoàn toàn yên tâm và tin tưởng.

Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn hết mình qua tất cả các hình thức liên hệ sau đây:

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ KỸ THUẬT HƯNG THỊNH

  • MST: 0315227773.
  • Địa chỉ: 123 Phan Đình Phùng, phường 17, quận Phú Nhuận, TPHCM.
  • CN Bình Dương: 111/158 đường ĐT743C, khu phố Đông Ba, Phường Bình Hòa, TX Thuận An, Bình Dương.
  • CN Thủ Đức: 215/108 đường số 9, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TPHCM.
  • CN Biên Hòa: 275/212 Nguyễn Ái Quốc, Phường Trung Dũng, Thành phố Biên Hoà.
  • Hotline: 0906.765.021 – 0911.048.049.
  • Email: tanthinh1986@gmail.com.
DON-VI-CHONG-THAM-CHUNG-CU-CHUYEN-NGHIEP-HANG-DAU-GOI-THO-24-7
Đơn vị xử lý thấm chung cư chuyên nghiệp

Mong rằng với bài viết này của Gọi Thợ 24/7, bạn sẽ thật sự yên tâm hơn khi chung cư của mình sẽ được bảo vệ một cách toàn diện khi có phương pháp thi công chống thấm cho chung cư hiệu quả, đúng kỹ thuật.