6 Cách chống thấm tường nhà liền kề đơn giản, hiệu quả, triệt để 100%

Hướng dẫn cách chống thấm tường nhà liền kề, khe tường tiếp giáp giữa 2 nhà đơn giản, hiệu quả nhất!

Thành phố là nơi có mật độ lớn nhà ở được xây san sát nên xuất hiện nhiều vị trí khe hở giữa 2 nhà. Tại vị trí này nước mưa tích trữ, len lỏi gây hiện tượng thấm dột. Vậy giải pháp nào tối ưu nhất để xử lý vấn đề này.

Khe tường nhà liền kề là vị trí tương đối nhạy cảm đối với mỗi công trình. Có rất nhiều gia chủ đau đầu vì khắc phục mãi mà nhà vẫn bị thấm.

Vì vậy, cách chống thấm tường giáp ranh hàng xóm luôn được xếp vào TOP những hạng mục đòi hỏi kỹ thuật khắt khe nhất.

Trước khi đi vào các biện pháp chống thấm tường giữa hai nhà chúng ta có thể điểm qua một số nguyên nhân và hậu quả của thấm dột tường nhà liền kề.

Mục lục

Tạo sao cần phải chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 tường nhà liền kề?

Tường nhà liền kề giáp ranh với nhà hàng xóm ở thành phố đa số có diện tích hẹp và bị ứ đọng nước mưa, gây thấm dột nghiêm trọng nếu không được chống thấm ngay từ lúc mới xây, và thường xuyên bảo dưỡng chống thấm trong quá trình sử dụng.

Dưới đây là những nguyên nhân tại sao chúng ta cần chống thấm tường cũ giữa 2 nhà xây sát nhau:

  • Thấm nước từ bên ngoài gây ẩm mốc, bong tróc sơn, ố vàng, rong rêu…gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến sức khỏe gia chủ.
  • Thấm dột làm cho tường và cả căn nhà vào mùa mưa luôn ẩm ướt, gây ảnh hưởng đến các vật dụng treo tường, kê sát tường nhà.
  • Có thể gây giật chập điện khi ẩm ướt ảnh hưởng đến hệ thống điện âm tường.
  • Tường nhà ẩm ướt lâu ngày gây xuống cấp, nứt tường, giảm tuổi thọ của ngôi nhà.

Nhằm hạn chế thấp nhất sự cố thấm dột cần thực hiện xử lý chống thấm khe tường giữa 2 nhà ngay từ lúc mới xây và thực hiện bảo dưỡng thường xuyên cùng với phương pháp chống bên dưới nhé!

Nguyên nhân tường giữa hai nhà liền kề bị thấm nước

Những lưu ý khi xử lý chống thấm khe tiếp giáp giữa hai tường nhà liền kề:

Tiến hành chống thấm ngay từ lúc mới xây:

Nhiều gia đình không tiến hành chống thấm tường liền kề ngay từ lúc mới xây vì chưa biết rõ hậu quả của sự cố thấm nước nghiêm trọng như thế nào.

Đội thợ xây dựng nên chủ động tư vấn cho khách hàng rõ nhưng lợi ích khi tiến hành chống thấm ngay từ lúc mới xây cũng như tác hại khi không thực hiện chống thấm hoặc chống thấm không đúng cách, đúng quy trình.

Đừng đợi đến khi thấy được những hậu quả khi tường nhà đã thấm nước rồi mới thực hiện chống thấm, khi đó công trình đã xuống cấp rồi, mất thẩm mỹ cũng như ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ.

Thực hiện bảo dưỡng chống thấm tường giữa hai nhà định kỳ khi phát hiện ra các hiện tượng thấm dột nhẹ:

Không phải cứ thực hiện chống thấm ngay từ lúc mới xây sẽ đảm bảo cho công trình không thấm dột cả đời. Điều này chắc hẳn ai cũng biết phải không nào!

Không có công trình hay kỹ thuật chống thấm tốt đến đâu đều không hư hỏng. Các vật liệu chống thấm tường cũ giữa 2 nhà xây sát nhau cũng vậy, vì thế gia chủ cũng nên lưu ý khi tường liền kề nhà bạn có những dấu hiệu thấm dột nhẹ thì nên tiến hành chống thấm ngay lập tức, nhằm tránh những hậu quả nặng nề hơn xảy ra.

Những chú ý khi chống thấm khe tường tiếp giáp giữa hai nhà sát nhau

Tìm hiểu đúng nguyên nhân gây thấm dột tường nhà liền kề của bạn với hàng xóm:

Tường nhà cũ, nhà liền kề luôn sẽ có hiện tượng thấm dột sau một thời gian sử dụng.

Thực hiện chống thấm như thế nào còn tùy thuộc vào nguyên nhân gây ra sự cố trên. Những nguyên nhân chúng tôi đã đề cập phía trên. Sau đó sẽ có cách chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà liền kề phù hợp nhất.

Điều này thường được thợ chống thấm khe tường giữa 2 nhà chuyên nghiệp khảo sát và tư vấn nhờ kinh nghiệm, kỹ thuật chống thấm lâu năm của mình.

Chọn vật liệu chống thấm tường giữa hai nhà liền kề phù hợp:

Tương đương với kỹ thuật chống thấm thì vật liệu cách chống thấm tường giáp ranh hàng xóm phù hợp rất quan trọng và là yếu tố quyết định chất lượng công trình chống thấm.

Vì thế, cũng như đã nói ở trên thì tùy thuộc vào nguyên nhân chống thấm mà có phương pháp ứng với vật liệu chất chống thấm tường nhà phổ biến, phù hợp nhất.

Việc lựa chọn chất chống thấm cũng cần có kinh nghiệm từ những người thợ có kinh nghiệm lâu năm sẽ đảm bảo cho công trình tốt nhất.

Kỹ thuật xử lý thấm nước tường nhà liền kề:

Yếu tố quan trọng nhất trong chống thấm không thể không kể đến kỹ thuật của người thi công chống thấm.

Không phải đã làm tốt tất cả các yếu tốt trên làm có thể có công trình tường nhà liền kề chống thấm nước chất lượng.

Để có được công trình chống thấm hoàn hảo, người thợ chống thấm cần có kiến thức rộng rãi, kinh nghiệm thực tế lâu năm, cùng với đôi bàn tay khéo léo.

Hướng dẫn xử lý chống thấm tường nhà liền kề theo độ rộng của khe tiếp giáp:

Có 3 trường hợp tường nhà liền kề xảy ra với nhà bạn như sau:

  • Tường nhà bạn thấp hơn với tường cũ nhà hàng xóm.
  • Tường nhà bạn có chiều cao tương đương với tường cũ nhà hàng xóm.
  • Tường nhà bạn cao hơn so với tường cũ nhà hàng xóm.

Tại vị trí khe giáp tường có nhiều độ rộng khác nhau. Thường nhỏ không nhìn thấy, khe tiếp giáp có khe tiếp giữa hai nhà tách nhau có độ rộng lớn hơn 1 – 5cm và khe tiếp giáp có độ rộng lớn hơn 5cm.

Mỗi trường hợp lại có một cách chống thấm tường cũ giữa 2 nhà xây sát nhau khác nhau, khe tường nhà bạn ? Sau đây là một số cách bạn có thể áp dụng:

1. Xử lý chống thấm khe tường tiếp giáp giữa hai nhà nhỏ, không nhìn thấy:

Những ngôi nhà liền kề có khe tiếp giáp rất nhỏ, mắt thường có thể không nhìn thấy rõ ràng.

Biện pháp xử lý chống thấm dột ở đây là sử dụng keo cách chống thấm tường giáp ranh hàng xóm, hay hóa chất tạo màng đàn hồi cao gốc Polymer, Acrylic hay sản phẩm cao cấp hơn nữa là Polyurethane sẽ đem lại những hiệu quả chống thấm dột cao cho các hộ gia đình.

xu-ly-chong-tham-khe-tiep-giap-giua-hai-nha-lien-ke-co-khe-ho-nho-khong-nhin-thay
Xử lý chống thấm khe tường tiếp giáp giữa hai nhà nhỏ, không nhìn thấy

Keo chống thấm với lớp keo kết dính bền chắc. Đảm bảo độ bền, độ dẻo, độ dính và đặc biệt hiệu quả trong việc ngăn chặn sự xâm nhập của nước. Một số sản phẩm keo bạn có thể tham khảo:

  • Keo chống thấm AS – 4001SG.
  • Keo chống thấm Neomax 820.
  • Keo chống thấm Silicone Apollo 500.
  • Keo chống thấm Acrylic.
  • Keo chống thấm Polyurethane.
  • Keo chống thấm dột TX 911.

Cách chống thấm tường nhà liền kề bằng keo chống thấm:

Chuẩn bị dụng cụ cần thiết:
  • Kim bơm keo.
  • Máy bơm keo hoặc cọ, máy phun…
  • Găng tay chống thấm.
  • Kính bảo hộ.
Tiến hành vệ sinh bề mặt:

Bề mặt thi công phải sạch không còn dính bụi bẩn. Đảm bảo không còn bất kì tạp chất nào bám dính tại vị trí bề mặt sắp thi công chống thấm.

Tiến hành xử lý chống thấm khe tường giữa 2 nhà:
  • Khoan lỗ trên mặt tại các vị trí cần chống thấm sâu vào từ 10 – 15 cm để sản phẩm được bơm vào sâu trong khe nứt.
  • Hướng về phía đường nứt và khoan lỗ với góc nghiêng 45 độ, khoảng cách giữa các lỗ thông thường từ 15cm – 25cm.
  • Vệ sinh lỗ khoan bằng cách dùng nước sạch hoặc máy thổi bụi. Trường hợp những bức tường dày hoặc quá khô, có thể bơm nước sạch vào trong các khe nứt trước khi bơm keo nhằm đạt hiệu quả tốt hơn.
  • Với các bề mặt chống thấm khác nhau thì có cách xử lý bề mặt trước khi chống thấm khác nhau.
  • Tiến hành bơm keo vào vị trí, tùy loại keo sử dụng mà có cách bơm hay trải lớp keo khác nhau.

Lưu ý khi chống thấm tường giữa hai nhà bằng keo chống thấm:

Với từng loại keo khác nhau sẽ có tính chất sử dụng và bề mặt chống thấm khác, chính vì vậy người thi công cần hiểu rõ tính chất của mỗi loại mà có cách sử dụng và lựa chọn phù hợp cho công trình chống thấm của mình.

2. Cách chống thấm tường nhà liền kề có khe tiếp giáp từ 1 – 5cm:

Với những ngôi nhà đã được xây dựng lâu. Khoảng cách giữa hai ngôi nhà từ 1cm đến 5cm thì cần sử dụng màng bitum dán chống thấm.

Tiếp sau đó nên phủ lên một lớn chống thấm Acrylic để có thể chống lại những tia nắng UV.

Bên cạnh đó, các hộ gia đình có thể sử dụng lớp tôn inox không rỉ được ghim chặt vào tường sau đó dùng loại sika chống thấm SikaFlex Const miết dọc phần tôn ghim vào tường.

Cách chống thấm tường nhà liền kề có khe tiếp giáp từ 1 – 5cm

Với những ngôi nhà được xây dựng từ 3 năm trở lên. Có khe lún ổn định thì việc giải quyết những khe hở tường này cũng trở nên hiệu quả và các hộ gia đình có thể xử lý được triệt để hơn.

3. Xây lòng máng khi khe tường tiếp giáp giữa hai nhà >5cm:

Đây là cách xây dựng tạo đường thoát dạng 1/2 ống hoặc 1/4 ống tròn. Với độ nghiêng tùy thuộc vào thực tế của khe tiếp giáp giữa hai nhà.

Nếu khe tiếp giáp giữa hai nhà lớn không quá 10cm và tường 2 nhà bằng nhau. Thợ xây dựng sẽ không trát tường bên ngoài cho nhà bạn được. Mà cũng không xây dựng thêm vật liệu nào vào đó cả.

Dù là cách chống thấm khe giáp giữa 2 nhà liền kề nào thì bạn cũng nên yêu cầu thi công tạo lòng máng 1/2 ống tròn cho mình. Bằng cách quay ngang gạch tại điểm cuối tiếp giáp. Rồi sử dụng vữa và gạch vụn để tạo vách máng. Trát bề mặt rồi làm chống thấm.

Còn khe tiếp giáp của hai nhà hẹp. Hoặc tường của hai nhà không bằng nhau. Thợ thi công sẽ tạo lòng máng 1/4 ống tròn. Cách thi công này có thể sử dụng các vật liệu khác nữa như: Tôn, màng chống thấm, tấm nhựa…

Với lòng máng 1/4 thì sẽ dễ hơn. Vì nó nghiêng hẳn sang một bên nhà. Còn với loại máng 1/2. Chắc chắn bạn cần đánh độ dốc tốt và làm mặt phẳng đều. Để dẫn nước từ trên cao xuống thấp. Hoặc hướng nó đi theo một hướng nhà nào đó.

Xây lòng máng khi khe tường tiếp giáp giữa hai nhà >5cm

Hướng dẫn các cách chống tường nhà liền kề ngay khi xây dựng:

Đây là lựa chọn tối ưu, an toàn và hiệu quả nhất cho mọi công trình. Trong quá trình thi công, ở vị trí phần tiếp giáp chúng ta nên sử dụng gạch đặc. Vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220mm mới đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào.

Trường hợp nhà bạn xây trước nhà hàng xóm. Bạn hoàn toàn có thể trát được lớp tường bảo vệ phía bên ngoài. Qua đó khả năng chống thấm của tường nhà bạn cao hơn nhiều.

Sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài xong. Bạn có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau để thi công cho lớp tường bên ngoài. Với trường hợp này phổ biến nhất là sử dụng các loại sơn chống thấm pha xi măng, hóa chất chống thấm,…

Nếu nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm, sẽ không có không gian để tiến hành trát, chống thấm từ ngoài vào. Vậy bạn sẽ áp dụng một số giải pháp chống thấm khe hở giữa 2 nhà trên. Hoặc phương pháp xử lý chống thấm ngược cho tường giữa hai nhà ngay sau đây.

1. Cách xử lý chống thấm khe tường giữa 2 nhà bằng tôn:

Kỹ thuật ốp tôn lên tường chống thấm được sử dụng phổ biến hiện nay.

Nhà của bạn đã đưa vào sử dụng mà bị thấm thì có thể sử dụng tôn lá có độ dày từ 0,4mm đến 0,5mm để cố định vào vị trí có khe tiếp giáp giữa 2 nhà.

Rồi sau đó dùng keo chống dột silicon dán vào những vị trí đinh đóng lên tôn để cố định cho tôn không bay khi có thờ tiết khắc nghiệt mưa bão gió lớn.

cach-chong-tham-tuong-nha-lien-ke-bang-ton
Phương pháp chống thấm khe hở giữa hai nhà liền kề bằng tôn lá

Ngoài ra bạn còn có thể dùng tấm dán chống dột để dán, cắt chính xác kích thước giữa 2 khe tiếp giáp rồi dán lên bề mặt có khe tiếp giáp.

2. Cách chống thấm tường giáp ranh hàng xóm bằng chất phụ gia chống thấm KOVA CT-11B:

Đặc điểm:

Là phụ gia ở dạng lỏng, dùng để trộn vữa xi măng, bê tông, có tác dụng làm tăng độ linh động và biến dẻo của hồ vữa, ngăn ngừa sự rạn nứt của vữa xi măng, bê tông đồng thời làm tăng mác và khả năng chống thấm của vật liệu.

  • Từ ngoài vào.
  • Có tác dụng làm giảm sự rạn nứt của xi măng, bê tông đồng thời làm tăng mác bê tông.
  • Tăng khả năng bám dính của hồ vữa, làm dẻo hồ nhờ đó làm dễ thi công.
  • Không cháy, không độc hại, không chứa chì, thủy ngân và các hóa chất độc hại khác, an toàn với người thi công và sử dụng.

Quy trình chống thấm khe tiếp giáp giữa hai tường nhà liền kề bằng Kova CT-11B:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt.
  • Làm sạch toàn bộ bề mặt xi măng, bê tông: cạo bỏ các lớp vữa, bê tông hư hỏng, các lớp sơn cũ, dầu mỡ, bụi phấn, rêu mốc.
  • Sau đó rửa sạch.
Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm tường cũ giữa 2 nhà xây sát nhau bằng Kova CT-11B.
  1. Dùng để xử lý ống xuyên sàn: Để đảm bảo ống xuyên sàn kết nối chặt với bê tông và tăng khả năng chống thấm ngay tại vị trí tiếp giáp này, ta sử dụng CT-11B như sau:
  • B1: Trộn thật đều xi măng, đá mi và CT-11B cho vừa độ nhão.*
  • B2: Trám hỗn hợp này thật chặt vào khe tiếp giáp vào lên trên bề mặt bê tông.

*Chỉ trộn CT-11B và canh chỉnh cho vừa độ nhão, không được thêm nước.

  1. Dùng dưới dạng trộn với bê tông hoặc hồ vữa:
  • B1: Chuẩn bị hỗn hợp CT-11B theo tỷ lệ 1kg CT-11B cho 1 bao 50kg xi măng (lượng xi măng được tính toán theo bê tông hoặc hồ vữa).
  • B2: Chuẩn bị lượng nước được tính toán theo bê tông hoặc hồ vữa.
  • B3: Cho CT-11B vào nước đã chuẩn bị, khuấy kỹ. Dùng hỗn hợp này trộn bê tông hoặc vữa xi măng để thi công.
Lưu ý khi sử dụng phương pháp chống thấm tường nhà liền kề bằng Kova CT-11B:

Hỗn hợp đạt độ cứng cao nhất sau 21 ngày. Sử dụng sản phẩm xi măng được biến tính (trộn) bằng CT-11B không cần phải bảo dưỡng nước, chỉ để khô tự nhiên trong không khí.

Mặc dù vậy, cường độ chịu lực của sản phẩm này vẫn lớn hơn rất nhiều so với xi măng không biến tính mà bảo dưỡng bằng nước

3. Cách chống thấm tường nhà liền kề bằng sơn ngoài trời cao cấp KOVA HydroProof CT-04TM:

Đặc điểm:

Với công thức từ Pure Acrylic và Silicon biến tính, ngăn chặn sự thấm nước từ ngoài vào màng sơn, chống lại sự hình thành những vết nứt trên màng sơn mới và che lấp những vết nứt sẵn có trên màng sơn cũ.

Lớp màng bảo vệ KOVA HydroProof CT-04TM với tính năng chống thấm cao cấp và đàn hồi cực cao giúp bảo vệ tường chống lại sự xâm nhập của nước từ bên ngoài. Đồng thời, màng sơn co giãn tuyệt hảo với độ bám dính vượt trội, hạn chế và che lấp vết nứt, giúp bề mặt tường luôn bền chắc và mới đẹp.

  • Chống thấm cao cấp hoàn hảo, chịu chùi rửa tốt.
  • Độ co giãn cao, giúp che lấp vết nứt nhỏ cho tường.
  • Màng sơn bền màu, cực bóng.
  • Chống rong rêu, nấm mốc.
  • Chịu thời tiết khắc nghiệt, chịu tia cực tím cực tốt.
  • Không cháy, không độc hại, không chứa chì, thủy ngân và các chất độc hại.
Thi công chống thấm tường giữa hai nhà sát nhau bằng KOVA HydroProof CT-04TM

Quy trình thi công chống thấm khe tường giữa 2 nhà bằng KOVA HydroProof CT-04TM:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt.
  • Tường cũ phải cạo bỏ dầu mỡ, rêu mốc, các lớp sơn, vôi cũ sau đó rửa kỹ bằng nước sạch và để khô.
  • Tường mới phải để khô và ổn định kết cấu (tối thiếu 12-15 ngày). Làm sạch bụi bẩn.
  • Nếu cần làm phẳng tường phải sử dụng Bột Trét/Mastic Dẻo.
  • Bề mặt hồ vữa bắt buộc phải dùng Sơn Lót Kháng Kiềm Ngoài Trời trước khi dùng sơn phủ.
  • Để ngăn ngừa tường bị thấm, sản phẩm Chống Thấm CT-11A Plus Tường được khuyến khích sử dụng.
Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm tường giữa hai nhà.

B1: Pha thêm nước sạch (tuyệt đối không chứa xi măng) cho vừa độ đặc tùy theo nhiệt độ, độ ẩm:

  • Màu nhạt – màu trắng: pha thêm 10-15% nước.
  • Màu đậm: pha 0-5% nước vì sơn màu đậm có độ lỏng cao hơn màu nhạt – màu trắng.
  • Khuấy lại cho sơn đồng nhất.

B2: Thi công lên bề mặt sơn lót 2 lớp sơn. Mỗi lớp cách nhau 3 – 4 giờ.

LƯU Ý:

  • Sơn có độ bóng cao nên hạn chế dặm vá do có thể gây lệch màu. Lăn lại một lớp nếu cần.
  • Khuấy sơn thật đều khi thi công.

Môi trường làm việc phải thông thoáng. Mang găng tay, khẩu trang và kính bảo vệ mắt trong lúc thi công. Khi bị dính sơn vào mắt nên rửa với nhiều nước sạch và đến gặp bác sĩ ngay.

Vui lòng tham khảo tài liệu kỹ thuật và tài liệu an toàn mới nhất trước khi sử dụng.

4. Cách chống thấm khe giáp giữa 2 nhà liền kề bằng KOVA CT-11A Plus Tường:

Đặc điểm:

Có tác dụng ngăn chặn sự thấm nước, thích hợp cho các bề mặt tường đứng cao ốc, khách sạn, các vị trí chịu thời tiết khắc nghiệt (nắng mưa nhiều)

  • Bảo vệ tường hoàn hảo, ngăn nước thấm vào bề mặt.
  • Liên kết cực tốt với bê tông, vữa xi măng.
  • Độ bền rất cao trên 15 năm.
  • Khả năng chịu tia UV cao.
  • Chịu mài mòn, chịu nước mặn, kháng kiểm cao
  • Không chứa chì, thủy ngân và các hóa chất độc hại.
cach-chong-tham-tuong-nha-lien-ke-bang-KOVA-CT-11A-Plus-Tuong
Phương pháp chống thấm khe hở giữa hai nhà bằng KOVA CT-11A Plus Tường

Quy trình thi công bằng biện pháp chống thấm tường nhà liền kề KOVA CT-11A Plus:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt.
  • Bề mặt cũ: phải được cạo bỏ dầu mỡ, rêu mốc, các lớp sơn cũ, bụi phấn và các lớp vữa xi măng đã bị phong hóa.
  • Bề mặt vữa xi măng, bê tông mới phải đạt đủ mác và không bong tróc, đối với tường, cần để kết cấu vữa xi măng ổn định (tổi thiểu 12 ngày).
  • Làm ẩm bề mặt trước khi thi công để Chất Chống Thấm Cao Cấp KOVA CT-11A Plus Tường bám dính tốt.
Bước 2: Quy trình thi công cách chống thấm tường giáp ranh hàng xóm bằng KovaCT-11A Plus.

B1: Chuẩn bị hỗn hợp pha trộn theo tỷ lệ như sau:

  • 1kg xi măng: 0,5lít nước : 1kg Chất Chống Thấm Cao Cấp KOVA CT-11A Plus Tường (**)
  • (**) Trộn kỹ trước hỗn hợp xi măng và nước. Sau đó, trộn đều hỗn hợp xi măng và nước với Chất Chống Thấm Cao Cấp KOVA CT-11A Plus Tường. Hỗn hợp sau khi pha trộn phải được sử dụng hết trong vòng 1 tiếng, dùng đến đâu trộn đến đó.

B2: Thi công lên bề mặt 2 – 3 lớp. Mỗi lớp cách nhau 6-8 tiếng. Bề mặt khô ít nhất 2 ngày trước khi thi công các lớp bột trét/mastic hoặc sơn.

LƯU Ý:

  • Độ cứng của Chất Chống Thấm Cao Cấp KOVA CT-11A Plus Tường đạt tuyệt đối sau 7 ngày.
  • Chất Chống Thấm Cao Cấp KOVA CT-11A Plus Tường chịu áp lực ngược nhẹ nếu thi công 3 lớp (tại vị trí: tường tầng hầm).
  • Nếu bề mặt thi công có vết nứt thì phải sử dụng chất chống thấm co giãn CT-14 trám trét trước.
  • Nếu đã trộn CT-11A với xi măng thì phải dùng trong vòng 1 giờ, vì sau thời gian đó sản phẩm sẽ bị đông sệt. Dùng đến đâu trộn xi măng đến đó.
  • Pha đúng tỷ lệ 1kg xi măng: 0.5lít nước: 1kg chất chống thấm cao cấp KOVA CT-11A Plus Tường.
  • Thời gian khô bề mặt 2 tiếng.
  • Thi công lớp 2 sau 6 – 8 tiếng

5. Cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai tường nhà liền kề bằng Kova CT-05 Xi măng đông kết nhanh trong nước:

Đặc điểm:

  • Là hỗn hợp các hợp chất đặc biệt có bản chất xi măng.
  • Có khả năng ngăn chặn tức thời dòng nước đang chảy nhờ đặc tính có thể đông kết ngay trong nước, khô nhanh sau 3-5 phút.
  • Trám trét các lỗ rò rỉ nước, tạo thành hỗn hợp bê tông mác cao dùng trong việc đổ bê tông bu lông chân máy, bệ máy, lan can chịu lực
  • Có tác dụng làm các “nút chặn” hình chốt chêm chữ V ngược.
  • Có khả năng chịu đựng tốt dưới áp lực nước, tuy nhiên không có tác dụng ngăn nước khi quét mỏng.
  • Bền cùng vật liệu bê tông, khi đã khô cứng tạo thành một khối đồng nhất với bê tông.
  • Không cháy, không độc hại, không chứa chì, thủy ngân và các hóa chất độc hại khác, an toàn với người thi công và sử dụng.
Biện pháp chống thấm tường giữa hai nhà kề nhau bằng Kova CT-05 Xi măng đông kết nhanh trong nước

Quy trình chống thấm khe giáp giữa 2 nhà liền kề bằng Kova CT-05 xi măng đông kết:

Bước 1: Dụng cụ.
  • Thi công bằng tay để trám trét các vết nứt, dòng chảy.
Bước 2: Chuẩn bị bề mặt.
  • Đục rộng các lỗ, vết nứt theo hình chữ V ngược (trong rộng ngoài hẹp theo hướng dòng nước tuôn ra).
  • Lấy nước rửa sạch cho ướt bề mặt.
Bước 3: Thi công chống thấm khe tường giữa 2 nhà bằng Kova CT-05.

B1: Thêm từ từ nước sạch vào Kova CT-05 cho vừa độ nhão, trộn đều sau đó trát mạch vào lỗ rò rỉ.

  • Lấy tay giữ chặt trong 3-5 phút để chất chống thấm không bị trôi.

B2: Sau khi chất chống thấm đã khô, bỏ tay ra.

  • Nếu bề mặt chịu lực mạnh phải phủ từ đỉnh của vết nứt trở xuống.
  • Phải thi công ngay sau khi trộn nước vì hỗn hợp có thể bị đông cứng trong 3-5 phút.
  • Nếu lỗ hổng quá lớn thì phải trám trét từng phần.

6. Cách chống thấm tường giáp ranh hàng xóm bằng chất chống thấm co giãn CT-14:

Đặc điểm:

  • Là chất chống thấm co giãn cho bê tông, xi măng và mọi vật liệu xây dựng khác với khả năng chống thấm tuyệt hảo và bền cùng với vật liệu.
  • CT-14: Được tổng hợp từ Alkoxysiloxan và Aliphatic của Polyurethane, hệ 2 thành phần, phân tán trong nước, khi khô hình thành mạng lưới không gian bền chặt do mối liên kết OH của vôi tự do trong xi măng kết hợp với các nhóm điện tích dương mặt trong phân tử tạo thành mạng tinh thể bền chặt và hoàn toàn kỵ nước.
  • CT-14: Là sản phẩm chống thấm tường cũ giữa 2 nhà xây sát nhau mới nhất và hiện đại nhất, lần đầu tiên có mặt ở Mỹ và Việt Nam. Ngoài đặc điểm có nhóm kỵ nước, CT-14 còn có khả năng hình thành mạng lưới không gian bền vững với nước. Đây là sản phẩm bền lâu, dễ sử dụng, có màu trắng và nhiều màu khác tùy chọn. Sản phẩm không sử dụng dung môi cháy nổ gây ô nhiễm, thích hợp với mọi điều kiện thời tiết và các loại kiến trúc xây dựng.
  • CT-14: Hoàn toàn thích nghi với xứ lạnh có nhiệt độ dưới 00C hoặc thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều như ở miền Bắc Việt Nam là nhờ các chức năng đặc biệt của các phụ gia có khả năng chống lại rêu mốc, sự thay đổi nhiệt độ theo mùa, mưa, nắng và nước mặn. Sau 5 năm nghiên cứu, có thể nói rằng CT-14 là loại chống thấm lý tưởng mà chúng ta đang mong đợi đối với những công trình khó tính, kết cấu phức tạp.
  • CT-14: Khô nhanh, màng phủ co giãn tốt, dễ thi công. Màu sắc thích hợp với trang trí. Không bị lão hóa theo thời gian và ánh sáng. Không bị phân hủy do mưa axit hoặc mưa nước mặn. Có thể bơm vào các khe rãnh bị ngâm nước.

Cách dùng + chuẩn bị bề mặt:

  • Làm sạch phần bê măt thi công, loại bỏ lớp bụi bẩn, dầu mỡ, vữa, bê tông bị hư hỏng. Rửa sạch, để khô ít nhất 12 giờ.
  • Dùng dụng cụ đục rộng phần nứt ra.
  • Dùng dao trám trét phần bị hỏng lại bằng chất trám trét khe nứt KOVA CT-14.

Bảo quản:

  • Để nơi khô ráo, thoáng mát. Đậy kín khi không dùng hết và chưa trộn với xi măng.
  • Có thể lưu khô trong vòng 1 năm ở điều kiện khô ráo.
Cách chống thấm khe hở giữa 2 tường nhà sát nhau bằng chất chống thấm co giãn CT-14

Quy trình thi công phương pháp chống thấm tường nhà liền kề bằng KOVA CT-14:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt.

Làm sạch toàn bộ bề mặt xi măng, bê tông: cạo bỏ các lớp vữa, bê tông hư hỏng, các lớp sơn cũ, dầu mỡ, bụi phấn, rêu mốc Sau đó rửa sạch và để khô tối thiểu 24 giờ. Nếu có vết nứt thì hàn gắn bằng CT-14, sau đó để khô rồi mới tiếp tục thi công toàn bộ bằng CT-14.

Bước 2: Tiến hành thi công bằng giải pháp chống thấm khe hở giữa 2 nhà bằng CT-14.

Dùng để trám Trét

Vừa khuấy vừa cho từng 1.25 phần Bột chống thấm CT-14 (thành phần B) vào phần dung dịch MO dạng sữa (thành phần A):

A : B = 1 : 1.25. Khuấy ký hỗn hợp này thành dạng nhão đồng nhất, để yên 5 – 10 phút cho phản ứng xảy ra hoàn toàn.

Dùng bay, chổi, bàn chà trét hỗn hợp trên lên vết nứt, miết chặt hỗn hợp chống thấm để tăng độ bám chặt và độ đều.

Chú ý: trét đều bề mặt, không bỏ sót, đặc biệt những nơi có khả năng ngấm nhiều nước. Sau khi để lớp chống thấm khô 2 ngày tiếp tục tô xi măng cát lên trên bề mặt CT-14 với độ dày gấp nhiều lần lớp chống thấm để bảo vệ lớp chống thấm.

Xem thêm một số phương pháp chống thấm tường nhà mới xây, tường nhà cũ khác.

Hướng dẫn biện pháp chống thấm ngược cho tường nhà liền kề:

Trường hợp không thể tiến hành chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà từ khi xây mới. Thì phương pháp chống thấm ngược sẽ được coi là phương pháp nên được cân nhắc.

Với nhà mới xây thì khi xây gạch xong, không trát tường mà tiến hành chống thấm ngược luôn.

Đối với nhà cũ bị thấm phải đục bỏ phần tường phía trong. Sau đó xử lý các vết nứt tường và đến chống thấm ngược rồi trát lại mới đạt được hiệu quả cao nhất.

Các bước tiến hành xử lý chống thấm ngược cho khe tường giữa 2 nhà như sau:

  • Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm sika latex hoặc Latex HC làm chất kết nối.
  • Bước 2: Sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC phun 2 lớp để chống thấm. Mỗi lớp cách nhau 4 – 5 tiếng.
  • Bước 3: Đợi 2-3 ngày để chất chống thấm Water Seal DPC khô hoàn toàn. Tiến hành kiểm tra nếu nước vẫn thấm thì tiến hành quét lại. Nếu đạt tiêu chuẩn thì chúng ta sang bước 4.
  • Bước 4: Trát lớp vữa hoàn thiện và tiến hành quy trình sơn nhằm tạo thẩm mỹ cho tường.

Với nhà mới xây dựng, nhà xây sau mà không trát được thì lời khuyên là cần chống thấm ngược bên trong ngay từ đầu bằng những cách chống thấm tường giữa hai nhà đơn giản và chi phí hợp lý nhất như sau:

Phương án 1: Dùng vữa trộn phụ gia chống thấm ngược Fosmix Liquid N800 để trát chống thấm ngược toàn bộ tường bên trong nhà.

Bước 1: Phun làm ẩm bão hòa toàn bộ bề mặt tường trước khi trát chống thấm, giống như phun bão hòa nước trước khi trát giống tường thông thường để làm ẩm bề mặt tránh nứt vữa.

Bước 2: Trộn phụ gia Fosmix Liquid N800 với nước theo tỷ lệ 1:5 và trộn vào hỗn hợp xi măng cát (tỷ lệ 1 xi: 3 cát).

Công thức đơn giản 5 kg Fosmix Liquid N800 + 25 lít nước sạch + 1 bao xi măng 50kg  PCB30 + 150 kg cát đen mịn. Trát lớp vữa chống thấm tối thiểu dày 10 mm là đủ đảm bảo, lớp vữa hoàn thiện có thể là vữa thường. Hoặc nếu nhà nào cần đảm bảo hơn thì trát toàn bộ bằng vữa chống thầm Fosmix Liquid N800.

Để đảm bảo nên trát kết hợp với lưới sợi thủy tinh để tường không bị nứt, đặc biệt là các vị trí tường giáp dầm, giáp cột bê tông.

Bước 3: Phun bảo dưỡng nước như tường bình thường. Đợi khô 28 – 30 ngày tiến hành sơn bả hoàn thiện tường như tường bình thường.

Ghi chú:

  • Phương pháp này được đánh giá là phương pháp chống thấm ngược cho tường nhà liền kề: dễ làm nhất, tiết kiệm chi phí nhất, và độ bền lâu dài nhất vĩnh viễn theo tuổi thọ công trình 30 – 50 năm.
  • Trát như vữa thông thường nên thợ xây hoàn toàn làm được mà không cần thuê thợ chống thấm chuyên nghiệp.
  • Trộn vào nước nên dễ dàng hòa tan và phân tán, không phải dùng máy khuấy rất mất công và mất thời gian như các loại vữa hay xi măng chống thấm kỵ nước khác.
cach-chong-tham-nguoc-cho-tuong-nha-lien-ke-bang-vua-tron-phu-gia-chong-tham-Fosmix-Liquid-N800
Chống thấm ngược tường giữa hai nhà sát nhau bằng vữa trộn phụ gia chống thấm ngược Fosmix Liquid N800

Phương pháp 2: Quét 03 lớp Fosmix NB Grey (áp dụng với tường đã trót trát hoàn thiện).

  • Bước 1: Phun ẩm bão hòa bề mặt tường cần chống thấm bằng bình phun sương, phun 02 – 03 lượt đẫm lên bề mặt tường.
  • Bước 2: Trộn Fosmix NB Grey theo tỷ lệ đóng gói sẵn trong thùng, đổ túi dung dịch vào thùng, sau đó thêm từ từ bột vào và dúng máy khuấy đều 3-5 phút cho hỗn hợp đồng nhất.
  • Bước 3: Thi công quét lớp thứ nhất Fosmix NB Grey lên bề mặt tường với định mức 0,6 kg/ m2/ lớp.
  • Bước 4: Sau 1 – 2 giờ đồng hồ, quét lớp thứ hai Fosmix NB Grey lên bề mặt tường theo chiều vuông góc lớp thứ nhất, định mức 0,6 kg/m2/ lớp.
  • Bước 5: Sau 1 – 2 giờ đồng hồ, tiếp tục quét lớp thứ ba Fosmix NB Grey lên bề mặt tường theo chiều vuông góc lớp thứ hai, định mức 0,6 kg/m2/ lớp.
  • Bước 6: Đợi khô ít nhất trong vòng 7 ngày trước khi sơn bả hoàn thiện. Nếu có thể nên dùng bột bả chống thấm Fosmix Skimcoat để bả chống thấm dày 2-3 mm để tăng theo lớp bảo vệ chống thấm và chống ẩm bề mặt, tránh bong rộp sơn.
Chống thấm ngược cho tường nhà sát nhau bằng Fosmix NB Grey

Chọn phương pháp, đơn vị chống thấm tường nhà liền kề nào phù hợp?

Cách chống thấm tường giáp ranh hàng xóm là công việc đòi hỏi kỹ thuật thi công chống thấm và tay nghề vững vàng nhất. Chính vì thế cũng không quá khó hiểu nếu khách hàng luôn khắt khe khi tìm đối tác hỗ trợ thi công dịch vụ chống thấm cho mình.

Ngoài ra, khi sử dụng sai phương pháp thì khả năng thấm tường lại cũng rất cao. Vì vậy bạn cần cân nhắc kỹ càng, để đưa ra những phương pháp chống thấm khe tường giữa 2 nhà phù hợp để đáp ứng được mong muốn của bạn.

Hãy liên hệ với Gọi Thợ 24/7 để nhận được sự tư vấn. Và đưa ra hướng giải quyết tốt nhất cho những trường hợp này.

Chúng tôi chuyên tư vấn cách chống thấm khe giáp giữa hai nhà liền kề và hạng mục chống thấm khác. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cam kết không triệt để – hoàn lại tiền. Nhanh gọn, hiệu quả, bền vững là những gì chúng tôi hướng đến.

Gọi Thợ 24/7 – Đơn vị chống thấm cho tường nhà liền kề uy tín:

Gọi thợ 24/7 là đơn vị chống dột, chống thấm được công nhận về chất lượng và thực lực thi công trong suốt 10 năm hoạt động.

  • Với đội ngũ công nhân viên chuyên nghiệp, được đào tạo chuyên sâu, kinh nghiệm dày dặn qua nhiều năm hoạt động.
  • Thợ chống dột bằng cả tâm huyết, có trách nhiệm cao.
  • Trang thiết bị chống thấm hiện đại, tân tiến.
  • Công tác bảo hành và bảo trì cho công trình sau chống thấm dột cam kết đảm bảo chất lượng, khẳng định uy tín của công ty.
  • Hoạt động túc trực và chất lượng 24/7 trên mọi nẻo đường trực thuộc khu vực TPHCM, Bình Dương, Biên Hòa.
  • Thi công chống dột tường nhà với chất lượng đúng chuẩn, cam kết giải quyết triệt để tất cả các điểm bị thấm dột.
  • Thi công đúng tiến độ, đúng chuẩn kỹ thuật.
  • Gọi Thợ 24/7 thi công chống thấm tường giữa hai nhà với chi phí vô cùng hợp lý và phải chăng.
Xi măng đông kết nhanh trong nước CT-05 185.000/ thùng
Chất chống thấm CT-11A Plus (Chống thấm tường). 95.000/lon 1kg
Phụ gia chống thấm CT-11B 92.000/ kg
Sơn ngoại thất chống thấm cao cấp HydroProof CT-04 159.000/ kg
Chất chống thấm cao cấp KOVA CT-11A Plus Sàn 95.000/lon 1kg

XEM THÊM: Báo giá xử lý chống thấm khác tại Gọi Thợ 24/7.

dich-vu-chong-tham-tuong-giua-hai-nha-lien-ke
Dịch vụ xử lý chống thấm khe tiếp giáp giữa hai tường nhà liền kề

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn rất chi tiết nhiều cách chống thấm cho tường nhà liền kề chất lượng, hiệu quả nhất. Bạn có thể tự mình áp dụng hoặc có thể tham khảo thêm để có thêm kiến thức về chống thấm và tìm được đơn vị chống thấm tường cũ giữa 2 nhà xây sát nhau dột phù hợp nhất.

HOTLINE Gọi Thợ 24/7 0906.765.021 – 0911.048.049.

Gọi ngay