TOP các vật liệu và Cách chống dột mái tôn hiệu quả – Nguyên nhân, dấu hiệu nhận biết, cách kiểm tra mái tôn bị dột?
Khi bước vào mùa mưa, những ngôi nhà xây dựng đã lâu năm thường xuất hiện những hiện tượng thấm dột. Bị bong tróc sơn, ẩm mốc…Những hiện tượng này nó làm cho ngôi nhà của bạn bị xuống cấp mất đi vẻ đẹp thẩm mỹ vốn có của ngôi nhà.
Và hiện tượng dột mái tôn cũng không là ngoại lệ. Khi mái tôn là lá chắn che chở cho toàn bộ căn nhà theo hướng từ trên xuống. Chịu nhiều tác động từ thời tiết, khí hậu, các tác động của ngoại và nội lực…khiến mái tôn theo thời gian sử dụng dễ bị ăn mòn dẫn đến mục, nứt. Hay các lỗi trong lắp đặt lâu ngày không thể cầm cự, tạo điều kiện cho nước mưa xâm nhập vào.
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết cách xử lý mái tôn bị dột dưới đây nhé!
Mục lục
- 1 Nguyên nhân gây ra sự cố dột mái tôn:
- 2 Cách kiểm tra thấm dột mái tôn:
- 3 Kỹ thuật chống dột mái tôn:
- 4 Quy trình chống dột mái tôn cơ bản, đúng chuẩn:
- 5 Cách xử lý chống dột mái tôn tại các vị trí hiệu quả nhất:
- 5.1 1. Thay thế đinh vít bị rỉ sét hỏng và gia cố lại toàn bộ đinh tôn lỏng trên mái tôn:
- 5.2 2. Xử lý chống dột mái tôn bị thủng tại vị trí sóng tôn chìm hoặc sóng tôn nổi:
- 5.3 3. Xử lý chống dột mái tôn bị hở hoặc bị thủng ở vị trí tiếp giáp:
- 5.4 4 – Xử lý tấm tôn bị gãy sóng gây đọng nước ở những vị trí thấp.
- 5.5 5 – Xử lý với mái tôn bị dột ở vị trí tiếp giáp với khe tường hoặc mái tôn nhà hàng xóm.
- 5.6 6 – Xử lý mái tôn bị dột do axit có trong nước mưa.
- 5.7 7 – Xử lý chống thấm dột ở vị trí tôn úp nóc.
- 5.8 8 – Xử lý mái tôn bị dột do mái tôn bằng, không có độ dốc.
- 5.9 9 – Xử lý mái tôn tiếp giáp với máng xối thu nước.
- 5.10 10 – Xử lý tràn máng xối mái tôn nếu mái tôn nằm âm ở dưới mái tôn.
- 5.11 11 – Máng xối bị thủng do rỉ sét (mái tôn nằm âm ở dưới mái tôn, trong nhà).
- 5.12 12 – Xử lý mái tôn bị dột do quả cầu lấy gió.
- 5.13 13 – Gọi cho thợ sửa chữa mái bị dột chuyên nghiệp:
- 6 Các phương pháp chống dột mái tôn phổ biến tốt nhất hiện nay:
- 6.1 1. Phương pháp chống thấm mái tôn bằng keo chuyên dụng:
- 6.2 2. Phương pháp sơn chống thấm dột mái tôn giải quyết tình trạng tôn mòn và bảo vệ tôn:
- 6.3 3. Phương pháp chống dột mái tôn bằng tấm dán/băng keo chống dột mái tôn:
- 6.4 4. Phương pháp chống thấm dột mái tôn bằng xăng và xốp:
- 6.5 5. Phương pháp chống dột mái tôn bằng nhựa đường:
- 6.6 6. Phương pháp chống thấm dột mái tôn bằng Silicon:
- 6.7 7. Phương pháp chống dột mái tôn bằng cách thay thế tấm tôn hư hỏng bằng tôn chất lượng cao hơn:
- 6.8 8. Phương pháp dùng sika chống thấm dột mái tôn:
- 6.9 9. Phương pháp chống dột mái tôn bằng giấy dầu chống thấm:
- 6.10 10. Phương pháp chống thấm dột mái tôn bằng bình xịt chống thấm:
- 7 9 loại vật liệu keo dán chống dột mái tôn tốt nhất hiện có trên thị trường:
- 8 Một số chú ý để chống thấm mái tôn hiệu quả:
- 9 Làm gì khi có tình trạng thấm dột mái tôn xảy ra?
- 10 Cách ngăn ngừa mái tôn bị dột tại nhà đơn giản nhất:
- 11 Đơn vị chống dột mái tôn chuyên nghiệp, uy tín?
- 12 Chi phí chống dột mái tôn giá bao nhiêu?
Nguyên nhân gây ra sự cố dột mái tôn:
- Do quá trình thi công mái tôn không đảm bảo chất lượng.
- Do đội thợ thi công mái tôn ẩu, lợp mái tôn sai quy trình kỹ thuật.
- Do chọn những loại mái tôn có chất lượng kém, không rõ nguồn gốc.
- Do quá trình ăn mòn xảy ra khi đã qua một thời gian sử dụng khá lâu.
- Dột các vị trí nối tôn do bề mặt mái tôn bị cong vênh, biến dạng, gây hiện tượng hở tôn.
- Dột các điểm tiếp xúc giữa 2 tấm tôn do diện tích chồng sóng quá ít.
- Do độ dốc của mái nhỏ kiến nước mưa thoát chậm, gây hiện tường tràn sóng.
- Do lớp cao su trên đầu đinh vị hỏng kiến nước mưa len lỏi vào trong.
- Do những vị trí bắn thủng tôn mà không trét keo silicon kín lại.
- Dột ở vị trí con lươn, điểm tiếp xúc giữa những tấm tôn với tường gạch.
- Đinh tôn bị rỉ sét cùng tôn, tạo ra những kẻ hở để nước mưa dột vào.
- Mái tôn bị gió thổi làm bung ra.
- Trường hợp hư hỏng khác như tôn bị gãy, tôn kém chất lượng. Do người thợ thi công sửa chữa, không đảm bảo chất lượng nên bị dột lại.
- Mái ngói bị dột là do ngói vỡ, ngói bị tụt nên mới bị thấm dột. Nếu có bị dột thì củng rất lâu mới bị, nên vấn đề dột mái ngói thì rất ít xảy ra.
Xem thêm những hạn chế của mái tôn để hiểu hơn về nguyên nhân khiến mái tôn nhanh hư hỏng, dột nước.
Cách kiểm tra thấm dột mái tôn:
Trước khi đến với mẹo chống dột mái tôn, bạn cần biết cách kiểm tra mái tôn bị dột ở đâu, để kiểm tra được chính xác toàn bộ những điểm bị thấm dột cần phải xử lý trên mái tôn, bạn có thể thực hiện theo một trong hai cách sau đây:
Sử dụng nước phát hiện điểm thấm dột mái tôn:
- Với phương pháp này, bạn hãy đổ hoặc phun nước lên bề mặt trên của mái tôn, bắt đầu từ điểm có độ dốc cao nhất trên mái nhàvà xả nước chảy nhiều như mưa lâu từ trên xuống.
- Đồng thời, lúc này bạn đứng ở dưới nhà quan sát toàn bộ mái tôn, nếu chỗ nào bị rò rỉ nước bạn cần đánh dấu lại để có biện pháp xử lý ngay.
- Nếu nhà bạn có la phông thì bạn phải quan sát vị trí thấm dột từ bên trên mái tôn. Những vị trí nào có lỗ hỏng, nước sẽ thoát xuống nhanh hơn và bị gián đoạn.
- Bạn nên đếm số điểm bị dột từ trên xuống dưới và từ trái qua phải theo xà đòn, lỗ đinh để xác định được vị trí chính xác, tránh bỏ sót.
- Bên cạnh đó, để phát hiện những khe tiếp giáp nào của tôn bị hở hoặc bị nước chui vào trong trường hợp bị ngược gió, bạn cũng nên phun nước ngược lại.
Quan sát trực tiếp bằng mắt thường:
- Bạn có thể leo lên mái nhà và đi một vòng xung quanh quan sát trực tiếp xem chỗ nào có hiện tượng bật đinh, bị rỉ sét hoặc đã bị mục nát thì khoanh vị trí đó lại để xử lý.
- Việc làm này sẽ giúp bạn vừa kiểm tra được tổng thể những nơi đã bắn keo, các điểm đinh bắn thế nào, lại vừa kiểm tra được chất lượng các tấm tôn còn sử dụng được nữa hay không.
- Bạn nên kết hợp việc leo lên mái quan sát với việc bạn quan sát hàng ngày khi nắng mưa để có cái nhìn tổng quát nhất về mái tôn của nhà mình.
- Khi nhà có la phông, việc quan sát từ bên dưới mái sẽ khó thấy được các lỗ rò rỉ nhỏ. Bạn cần chu đáo và tỉ mỉ, chậm rãi hơn khi đi thăm dò vị trí thấm dột tôn từ bên trên mái tôn.
Kỹ thuật chống dột mái tôn:
Kỹ thuật chống dột mái tôn là quy trình áp dụng các phương pháp và vật liệu nhằm ngăn chặn hiện tượng thấm nước và dột mái tôn. Với mục đích bảo vệ và bảo dưỡng mái tôn, kỹ thuật này đảm bảo sự chắc chắn và độ bền của mái tôn trong mọi điều kiện thời tiết.
Quá trình chống dột mái tôn bao gồm việc kiểm tra và chuẩn bị bề mặt mái, sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng như keo dán, sơn chống thấm, màng chống thấm hoặc giấy dầu, và thực hiện các công đoạn lắp đặt và kết dính một cách chính xác và chuyên nghiệp.
Kỹ thuật chống dột mái tôn không chỉ đảm bảo sự khô ráo và an toàn cho mái tôn, mà còn giúp kéo dài tuổi thọ của mái tôn, tránh tình trạng hỏng hóc do thấm nước và độ ẩm. Đồng thời, việc áp dụng kỹ thuật chống dột mái tôn cũng giúp tăng cường cấu trúc và cải thiện hiệu suất của mái tôn trong việc chống lại tác động của môi trường và thời tiết khắc nghiệt.
Với sự chuyên nghiệp và kiến thức về kỹ thuật chống dột mái tôn, người thợ hoặc nhà thầu có thể đảm bảo mái tôn được bảo vệ tốt nhất, đảm bảo sự an tâm và tiết kiệm chi phí cho chủ sở hữu.
Quy trình chống dột mái tôn cơ bản, đúng chuẩn:
Sau khi đã kiểm tra xong và phát hiện ra các điểm bị thấm dột mái tôn nhà mình, bạn cần dựa vào từng vị trí đã được đánh dấu trên mái để áp dụng quy trình sửa mái tôn bị dột phù hợp. Tương ứng với từng vị trí là mức độ hư hỏng khác nhau sẽ có các biện pháp khắc chế tạm thời khác nhau.
- Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tôn như lá cây, bê tông, các chỗ mốc ố do rỉ sét gây ra.
- Kiểm tra khảo sát lại một lần nữa để tìm ra tất cả các điểm bị dột.
- Kiểm tra mức độ dột mái tôn, những chỗ nào không thể khắc phục thi cần thay tôn mới.
- Quét lớp keo chống dột lên bề mặt tôn.
- Dán lớp lưới thủy tinh lên bề mặt lớp lót.
- Quét lớp chống thấm thứ nhất tạo độ bán liên kết.
- Quét lớp chống thấm thứ 2 là lớp kết tủa hoàn thiện.
- Kiểm tra chất lượng và tiến hành bàn giao công trình.
Để sửa mái tôn bị dột triệt để và lâu dài, cần phải làm việc cẩn thận, kỹ càng trong các bước thao tác, phải có tâm với nghề, chú trọng vào công việc.
Cách xử lý chống dột mái tôn tại các vị trí hiệu quả nhất:
Kỹ thuật chống dột mái tôn là quy trình áp dụng các biện pháp để ngăn chặn sự thấm nước và bảo vệ mái tôn khỏi hư hỏng do ảnh hưởng của nước. Sau đây là hướng dẫn xử lý các vị trí mái tôn bị dột chuyên nghiệp, đúng kỹ thuật:
1. Thay thế đinh vít bị rỉ sét hỏng và gia cố lại toàn bộ đinh tôn lỏng trên mái tôn:
Đầu tiên, sử dụng máy khoan chuyên dụng để tháo đinh vít cũ và thay thế bằng đinh vít mới. Lưu ý chỉ tháo ra từng con đinh vít và thay thế ngay lập tức để đảm bảo độ kết nối chắc chắn và tránh làm lỏng mái tôn.
Nếu lỗ đinh vít bị rộng, bạn có thể sử dụng keo hoặc miếng dán chống dột để khắc phục. Áp dụng keo silicon lên tất cả các đinh vít để đảm bảo mái tôn không bị dột qua lỗ đinh. Phương pháp này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn hiệu quả.
2. Xử lý chống dột mái tôn bị thủng tại vị trí sóng tôn chìm hoặc sóng tôn nổi:
Quy trình xử lý mái tôn bị thủng được thực hiện:
- Với lỗ thủng nhỏ, sử dụng keo silicon hoặc màng chống dột để đậy kín lỗ thủng.
- Với lỗ thủng lớn từ 5cm đến 10cm, hãy vệ sinh sạch bề mặt tôn và sử dụng màng chống dột khổ lớn hoặc miếng tôn nhỏ để đậy lỗ thủng.
Để đảm bảo kết quả lâu dài, bạn nên sử dụng đinh vít hoặc miếng tôn nhỏ để giữ cho tôn ổn định và bắn keo quanh miếng tôn để chống thấm dột. Mẹo chống dột mái tôn này được áp dụng rộng rãi và mang lại hiệu quả.
3. Xử lý chống dột mái tôn bị hở hoặc bị thủng ở vị trí tiếp giáp:
- Kiểm tra vị trí tiếp giáp: Xác định các vị trí tiếp giáp bị hở hoặc lỏng, cần được sửa chữa.
- Sửa chữa vị trí tiếp giáp: Sử dụng vít để lai những vị trí tiếp giáp bị lỏng. Đảm bảo vít được thắt chặt để giữ cho mái tôn chắc chắn.
- Sử dụng keo silicone: Bạn có thể bắn thêm keo silicone vào những vị trí tiếp giáp để tăng khả năng kín nước và chống dột. Keo silicone sẽ tạo một lớp chống thấm và bám dính mạnh mẽ.
- Kiểm tra và bảo trì định kỳ: Để đảm bảo hiệu quả chống dột, hãy kiểm tra và bảo trì mái tôn định kỳ. Kiểm tra các vị trí tiếp giáp, vít và keo silicone, thay thế hoặc sửa chữa nếu cần thiết.
Lưu ý: Khi thực hiện các bước trên, hãy đảm bảo an toàn và tuân thủ các quy định liên quan đến việc làm việc trên mái tôn. Nếu không tự tin hoặc không có kỹ năng cần thiết, hãy nhờ sự trợ giúp từ những người có kinh nghiệm hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này.
4 – Xử lý tấm tôn bị gãy sóng gây đọng nước ở những vị trí thấp.
Trong trường hợp này, để khắc phục bạn có thể thực hiện cách xử lý mái tôn bị dột như sau:
Đầu tiên, bạn có thể nhận biết vị trí bị gãy sóng trên tấm tôn bằng cách sử dụng mắt thường hoặc nhận thấy đọng nước sau mỗi trận mưa. Xử lý vấn đề này rất đơn giản.
Phương pháp thứ nhất:
- Sử dụng đinh vít khoan vào vị trí sóng tôn bị gãy ở những vị trí thấp trũng, sau đó sử dụng dây kẽm để cột vào một cây gậy.
- Kéo từ từ những chỗ bị biến dạng xuống thấp trũng cho đến khi tấm tôn trở về hình dạng ban đầu. Hãy làm từ từ và kiểm tra xem mái tôn có còn bị trũng không.
- Hạn chế đặt tải trọng lên vị trí tôn đã gãy và sử dụng một khối gỗ có độ dày khoảng 3cm để hỗ trợ vị trí bị gãy, nhằm tránh trở lại tình trạng trũng ban đầu.
Phương pháp thứ hai là sử dụng thang hoặc dàn giáo đứng ở phía dưới và sử dụng các công cụ như búa, kìm để thẳng mái tôn trở lại hình dạng ban đầu.
5 – Xử lý với mái tôn bị dột ở vị trí tiếp giáp với khe tường hoặc mái tôn nhà hàng xóm.
Cách khắc phục tình trạng mái tôn bị dột vị trí tiếp giáp khe tường hoặc 2 tường nhà kề nhau này, có hai giải pháp hiệu quả:
- Để ngăn nước mưa chảy vào khe tiếp giáp, hãy sử dụng hồ vữa xi măng để lấp đầy khe hở giữa hai nhà.
- Sử dụng băng keo chống thấm dột mái tôn hoặc tôn lá có khổ lớn (1000cm/2000cm), có thể cắt thành khổ nhỏ hơn (500cm) và sử dụng đinh hoặc vít để gia cố tôn chắc chắn. Như vậy, bạn có thể hoàn toàn khắc phục tình trạng mái tôn bị dột ở vị trí tiếp giáp hai nhà một cách hiệu quả và dễ dàng, đặc biệt vào mùa mưa.
6 – Xử lý mái tôn bị dột do axit có trong nước mưa.
Để giải quyết vấn đề này, có một giải pháp chống dột mái tôn hiệu quả:
- Trước khi sơn phủ chống rỉ sét, bạn có thể mua sơn dầu từ cửa hàng sắt hoặc cửa hàng sơn.
- Trước khi sơn, hãy làm sạch bề mặt mái tôn một cách gründlich, sau đó sử dụng phương pháp phun sơn hoặc quét sơn lên bề mặt mái tôn. Điều này sẽ bảo vệ mái tôn khỏi sự ăn mòn. Như vậy, mái tôn nhà bạn sẽ trở nên như mới và không còn nguy cơ hư hỏng thêm.
7 – Xử lý chống thấm dột ở vị trí tôn úp nóc.
Tại vị trí tôn úp nóc, thường xảy ra hai nguyên nhân gây dột: dột qua lỗ đinh và tôn úp nóc bị sốc ngược khi mưa lớn và nước chảy theo song chảy vào nhà.
Để giải quyết vấn đề này, có hai phương án xử lý mái tôn bị dột tốt nhất:
- Sử dụng màng chống thấm dán vào vị trí giữa tôn úp nóc và mái tôn sóng để ngăn tình trạng bị tạt.
- Trong trường hợp tôn úp nóc bị hư hỏng do mục nát hoặc rỉ sét do sử dụng lâu năm, bạn nên thay thế bằng tôn úp nóc mới có khổ rộng hơn, tối thiểu 40cm trên mỗi bên.
8 – Xử lý mái tôn bị dột do mái tôn bằng, không có độ dốc.
Nếu mái tôn của bạn quá thoải và dột ở vị trí tiếp giáp giữa hai tấm tôn, có hai phương pháp xử lý chống dột mái tôn tốt nhất:
- Sử dụng băng keo chống thấm dột (khổ 10cm) dán vào điểm tiếp xúc giữa hai tấm tôn, sử dụng keo silicon để bám vào màng chống thấm dán và mái tôn.
- Nâng mái lên để tạo độ dốc. Điều này đòi hỏi tháo toàn bộ mái tôn và xây dựng thêm tường cao ở vị trí chóp để tạo độ dốc. Khi lợp lại mái tôn, tình trạng mái quá bằng dẫn đến dột sẽ không còn tồn tại.
9 – Xử lý mái tôn tiếp giáp với máng xối thu nước.
Nhiều ngôi nhà gặp tình trạng dột nước ở vị trí mái tôn tiếp xúc với máng xối. Nguyên nhân là mái tôn ngắn khi đổ xuống máng, dẫn đến nước chảy ngược vào nhà qua thanh sắt khung đỡ máng xối.
Để khắc phục vấn đề này, cần thêm một tấm tôn (khoảng 40cm đến 50cm) để nối mái tôn dài hơn. Ít nhất, mái tôn phải nằm ở giữa lòng máng hoặc hơi so với máng ít nhất 10cm để tránh tình trạng dột ở vị trí này.
10 – Xử lý tràn máng xối mái tôn nếu mái tôn nằm âm ở dưới mái tôn.
Nguyên nhân thứ nhất là máng xối quá nhỏ, khi trời mưa lớn, máng xối không đủ dung tích để tiếp thu nước dẫn đến tràn. Để khắc phục, nên thay bằng máng xối tôn có dung tích lớn hơn để có thể thu nước nhiều hơn, tránh tình trạng tràn máng.
Nguyên nhân thứ hai là ống thoát nước quá nhỏ hoặc chỉ có một ống thoát và bị nghẹt bởi lá cây hoặc dị vật như đất cát. Để khắc phục, nên gia cố thêm ống thoát nước mưa hoặc thay thế ống dẫn bằng ống có đường kính lớn hơn.
11 – Máng xối bị thủng do rỉ sét (mái tôn nằm âm ở dưới mái tôn, trong nhà).
Vấn đề này không áp dụng cho việc thông gió hoặc ban công ngoài nhà, vì nó chỉ gây ra tràn nước ra sân.
Cách khắc phục trạng thái máng xối tôn bị thủng lỗ:
- Nếu máng tôn bị thủng lỗ nhỏ, bạn có thể sử dụng màng chống thấm hoặc keo silicon để tạm thời chống thấm. Tuổi thọ của giải pháp này khoảng từ 1 đến 2 năm.
- Nên thay thế máng xối cũ bằng máng xối mới.
XEM THÊM: Cách chống thấm máng xối hiệu quả.
12 – Xử lý mái tôn bị dột do quả cầu lấy gió.
Rất nhiều nhà gặp vấn đề này, do quả cầu có thể có keo bị hở hoặc nước mưa đọng phía trên.
Cách khắc phục tình trạng mái tôn bị dột do quả cầu lấy gió là dùng màng chống thấm cắt thành khổ 20cm và dán quanh mép quả cầu tiếp xúc với mái tôn.
Sau đó, sử dụng keo silicon để bịt kín. Tuy nhiên, không thể tránh được tình trạng nước chảy qua khe sóng lấy gió của quả cầu.
13 – Gọi cho thợ sửa chữa mái bị dột chuyên nghiệp:
Liên hệ với đơn vị chuyên sửa chữa mái để xử lý tình trạng dột mái tôn. Thợ chuyên nghiệp sẽ đến kiểm tra và sửa chữa mái tôn theo yêu cầu.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Cách chống dột mái tôn xi măng fibro đơn giản.
Các phương pháp chống dột mái tôn phổ biến tốt nhất hiện nay:
Có nhiều phương pháp tương ứng với các vật liệu chống thấm mái tôn khác nhau giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi sự xâm nhập của nước. Dưới đây là một số phương pháp phổ biến và hiệu quả được sử dụng:
1. Phương pháp chống thấm mái tôn bằng keo chuyên dụng:
| Mức độ hư hỏng: Nhẹ |
| Độ bền: 1 năm + |
| Khả năng tự thao tác: OK |
| Vật dụng cần thiết: Keo chuyên dụng, giấy nhám |
| Chi phí: 60.000-100.000 (tùy loại keo), 10.000 (giấy nhám) |
QUY TRÌNH THỰC HIỆN:
Nguyên lý: Sử dụng keo chuyên dụng để xử lý các lỗ nhỏ hoặc lỗ lớn trên mái tôn.
Lỗ nhỏ:
- Sử dụng keo silicon hoặc xi măng đắp lại lỗ thủng.
- Có thể bắn một vít lạnh vào điểm đó trước khi bơm keo nếu lỗ tôn không lớn hơn vít lạnh.
Lỗ lớn – đường rách dài:
- Làm sạch bề mặt tôn quanh khu vực bị rách- thủng.
- Lấy một miếng tôn khác có cả chiều dài và rộng hơn điểm rách khoảng 10cm về mỗi bên.
- Sử dụng keo dán để dính miếng tôn đó vào vị trí bị rách- thủng.
2. Phương pháp sơn chống thấm dột mái tôn giải quyết tình trạng tôn mòn và bảo vệ tôn:
| Mức độ hư hỏng | Độ bền | Khả năng tự thao tác | Vật dụng cần thiết | Chi phí |
| Nhẹ hoặc khi tôn chưa hư hỏng/mới mua về | 2-4 năm cho tôn hư nhẹ và + thêm 2-5 năm cho tôn mới mua | Có thể tự làm hoặc gọi thợ | Sơn chống thấm, đồ dùng quét/phun sơn | Giá dịch vụ tùy vào nhà cung cấp, giá sơn chống thấm tùy hãng từ 400.000-700.000 / 5 lít |
- Mua sơn chống dột mái tôn từ cửa hàng sắt hoặc cửa hàng sơn.
- Sơn phủ bề mặt tôn ít nhất 3 lớp với độ dày tầm 300 -500 micron.
- Đánh bóng và loại bỏ những lớp sắt bị oxy hóa trên tôn đã qua sử dụng trước khi sơn.
- Thực hiện quy trình sơn trực tiếp lên mái tôn.
QUY TRÌNH THỰC HIỆN:
Trường hợp 1: Tôn mới lợp hoàn toàn.
Đối với tôn mái mới lợp và không bị tổn thất, quy trình sau đây sẽ giúp bạn bảo vệ và tạo ra một bề mặt mái tôn chất lượng:
- Chuẩn bị bề mặt: Trước khi sơn, hãy làm sạch bề mặt mái tôn bằng cách sử dụng một vòi xịt nước để loại bỏ bụi và các chất bám nhỏ.
- Sơn trực tiếp lên tôn: Áp dụng quy trình sơn trực tiếp lên bề mặt tôn nhà xưởng ít nhất 3 lớp. Độ dày của mỗi lớp nên dao động từ 300 đến 500 micron, và lượng sơn cần tuân thủ định mức tối ưu là 8m2/l sơn hoặc 2.67m2/l cho việc sơn 3 lớp.
Trường hợp 2: Tôn đã qua một thời gian sử dụng.
Đối với các tôn mái đã được sử dụng trong một thời gian dài và bị ảnh hưởng bởi tác động của thời tiết, quy trình sau đây sẽ giúp bạn khắc phục vấn đề:
- Đánh bóng bề mặt: Sử dụng giấy nhám để đánh bóng bề mặt tôn và loại bỏ các lớp gỉ sét và sắt bị oxi hóa.
- Sơn phủ bề mặt: Tiếp theo, thực hiện sơn phủ bề mặt tôn ít nhất 3 lớp với định mức như đã đề cập ở trên. Mỗi lớp sơn nên được thực hiện cách nhau khoảng 3 tiếng để chất liệu có thể bám chắc lên bề mặt tôn. Phương pháp này thường được sử dụng để chống thấm cho mái ngói và mái tôn xi măng.
Với các bước trên, mái tôn nhà bạn sẽ được bảo vệ và trở nên mới mẻ, đồng thời ngăn chặn các vấn đề hư hỏng tiềm tàng.
3. Phương pháp chống dột mái tôn bằng tấm dán/băng keo chống dột mái tôn:
| Mức độ hư hỏng: Nhẹ/Vừa |
| Độ bền: 1 năm + |
| Khả năng tự thao tác: Nếu lỗ nhỏ có thể tự thao tác, lớn phải có thợ làm |
| Vật dụng cần thiết: Giấy nhám, băng keo chống dột, lớp sơn lót |
| Chi phí: 50.000-70.000 (tùy loại keo), 10.000 (giấy nhám), 400.000-700.000 (sơn lót chống thấm ngoài trời – hộp 5 lít) |
QUY TRÌNH THỰC HIỆN:
Nguyên lý: Sử dụng tấm dán/băng keo chống dột mái tôn để khắc phục các vết rách hoặc lỗ nhỏ trên mái tôn.
Chuẩn bị bề mặt:
- Làm sạch bề mặt tôn, loại bỏ bụi bẩn và gỉ sắt.
- Sử dụng sơn lót chống thấm ngoài trời quét lên bề mặt để tăng độ bám dính.
Thi công tấm dán/băng keo:
- Trải tấm dán chống dột mái tôn sao cho phủ kín bề mặt mái tôn.
- Sử dụng dao kéo để cắt bỏ phần dư thừa.
Gắn tấm dán/băng keo:
- Bóc bỏ màn silicon và từ từ ép màn dán vào bề mặt.
- Thực hiện thao tác cẩn thận để tránh làm thủng hoặc trầy xước tấm dán chống dột mái tôn.
4. Phương pháp chống thấm dột mái tôn bằng xăng và xốp:
| Mức độ hư hỏng: Nhẹ |
| Độ bền: 6 tháng – 1 năm |
| Khả năng tự thao tác: OK |
| Vật dụng cần thiết: xăng, xốp, giấy nhám |
| Chi phí: 1 lít xăng ~20k + 1 tấm xốp ~20k |
QUY TRÌNH THỰC HIỆN:
- Vệ sinh sạch vị trí mái tôn bị thấm dột, sử dụng giấy nhám để loại bỏ vết bẩn.
- Nhúng một miếng xốp vào xăng thơm, sau đó nhanh chóng đặt vào vị trí bị dột.
- Lặp lại quá trình trên cho đến khi lỗ hổng được bịt kín.
5. Phương pháp chống dột mái tôn bằng nhựa đường:
| Mức độ hư hỏng: Nhẹ/Vừa |
| Độ bền: 2 năm + |
| Khả năng tự thao tác: OK |
| Vật dụng cần thiết: Giấy nhám, nhựa đường, súng bắn lửa |
| Chi phí: Giấy nhám 10.000, không có giá chính xác cho nhựa đường |
QUY TRÌNH THỰC HIỆN:
Nguyên lý: Sử dụng nhựa đường để khắc phục các vết rách hoặc lỗ nhỏ trên mái tôn.
Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch bề mặt tôn, loại bỏ bụi bẩn và gỉ sắt.
Tiến hành thi công:
- Sử dụng giấy nhám để chuẩn bị bề mặt tôn.
- Sử dụng súng bắn lửa để nung chảy nhựa đường.
- Dùng công cụ phù hợp để đổ nhựa đường vào vị trí cần chống dột.
Kiểm tra:
- Sau khi hoàn thành, kiểm tra kỹ bằng nước để đảm bảo tính kín đáo của lớp nhựa đường.
6. Phương pháp chống thấm dột mái tôn bằng Silicon:
| Mức độ hư hỏng: Nhẹ |
| Độ bền: 6 tháng – 1 năm |
| Khả năng tự thao tác: OK |
| Vật dụng cần thiết: giấy nhám, súng bắn vít, ốc, súng bắn keo silicon |
| Chi phí: 40.000 – 60.000 (tùy loại silicon) |
QUY TRÌNH THỰC HIỆN:
- Bước 1: Kiểm tra các vị trí đinh vít trên mái tôn, đánh dấu vị trí các đinh bị lỏng và gỉ sét.
- Bước 2: Chuẩn bị súng bắn vít, ốc vít, và súng bắn keo silicon.
- Bước 3: Bắn thêm vít vào các vị trí ốc vít bị hoen gỉ hoặc mũ đinh bị bật lên để ấn đè tấm tôn xuống.
- Bước 4: Bơm keo silicon vào các đầu ốc vít bị hoen gỉ và các lỗ bắn ốc vít cũ. Đồng thời, bơm keo silicon lên đầu ốc vít mới được bắn thêm.
7. Phương pháp chống dột mái tôn bằng cách thay thế tấm tôn hư hỏng bằng tôn chất lượng cao hơn:
| Mức độ hư hỏng | Độ bền | Khả năng tự thao tác | Vật dụng cần thiết | Chi phí |
| Nặng/Rất nặng | 15 năm + | Thợ chuyên nghiệp làm | Tùy tình trạng thực tế của mái | Giá dịch vụ tùy vào nhà cung cấp |
- Thay thế tấm tôn cũ bị hư hỏng bằng tấm tôn chất lượng tốt hơn.
- Đầu tư cho tấm tôn có độ bền cao để tránh rắc rối và lo lắng về tình trạng gỉ sét và hư hỏng.
Lưu ý: Mức độ hư hỏng, độ bền, khả năng tự thao tác, vật dụng cần thiết và chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của mái tôn và nhà cung cấp dịch vụ.
XÊM THÊM: BIỆN PHÁP THI CÔNG THÁO DỠ MÁI TÔN CŨ.
8. Phương pháp dùng sika chống thấm dột mái tôn:
Sika là chất chống thấm cho mái tôn, một trong những nhà sản xuất hàng đầu trong lĩnh vực chống thấm, cung cấp hai sản phẩm chất lượng để giải quyết tình trạng thấm dột trên mái tôn, đó là Sika Multiseal và Sikaflex 11FC.
Sika Multiseal: Đây là một màng dán tự dính, được thiết kế đặc biệt với 4 lớp và có phôi nhôm giúp dính chặt và bảo vệ vị trí chồng mí giữa hai tấm tôn.
QUY TRÌNH THỰC HIỆN:
- Làm sạch kỹ vị trí bị thủng hoặc biến dạng bằng cách loại bỏ gỉ sét, thổi sạch bụi và lau khô.
- Dùng màng dán Sika Multiseal có gốc Bitum và 4 lớp để dán kín lỗ thủng và vết nứt. Đảm bảo rằng màng dán kết dính chắc chắn và tự dính vào bề mặt tôn.
Sikaflex 11FC: Đây là một loại keo polyurethane gốc PU, được sử dụng để xử lý các mũi đinh và điểm bắt tôn bị mở.
Các bước thực hiện như sau:
- Làm sạch vị trí mũi đinh, loại bỏ bụi bẩn và gỉ sét.
- Trám trét và kết dính vị trí mũi đinh bằng keo Sikaflex 11FC gốc PU. Đảm bảo keo được áp dụng đều và kín đáo để đảm bảo tính chất kết dính tối ưu.
Sử dụng Sika Multiseal và Sikaflex 11FC theo các bước hướng dẫn trên, bạn có thể xử lý hiệu quả tình trạng thấm dột trên mái tôn và đảm bảo tính chuyên nghiệp và bền vững trong việc chống thấm.
9. Phương pháp chống dột mái tôn bằng giấy dầu chống thấm:
Sử dụng giấy dầu chống thấm để giải quyết vấn đề thấm dột trên mái tôn là một phương pháp hiệu quả. Giấy dầu chống thấm tự dính được tạo thành từ sự kết hợp giữa hai hỗn hợp nhựa polymer có phân tử cao và hỗn hợp Bitum.
Giấy dầu chống thấm dột mái tôn mang đến những ưu điểm vượt trội sau đây:
- Chịu nhiệt tốt và có khả năng co giãn cao, giúp đảm bảo tính ổn định của vật liệu trong điều kiện nhiệt độ biến đổi.
- Không bị thấm nước, đảm bảo sự chống thấm tối đa và ngăn ngừa sự xâm nhập của nước vào mái tôn.
- Có công dụng và tính năng ổn định, giúp bảo vệ mái tôn khỏi các yếu tố môi trường có hại như tia cực tím, hóa chất hay các tác động khác.
- Có khả năng thích ứng cao với các loại môi trường khác nhau, giúp đáp ứng nhu cầu chống thấm cho các công trình xây dựng đa dạng.
QUY TRÌNH THỰC HIỆN:
Quy trình thi công chống thấm mái tôn bằng giấy dầu gồm các bước cơ bản sau:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt mái tôn bằng cách loại bỏ tạp chất và đảm bảo không có ẩm mốc, sơn bong tróc hay kết cấu không ổn định trước khi tiến hành thi công.
- Bước 2: Sơn lót một lớp phủ lên bề mặt để tạo kết dính và vệ sinh các lớp bụi bẩn còn sót lại, đảm bảo bề mặt sạch sẽ.
- Bước 3: Đặt tấm màng chống thấm lên mái tôn và căn chỉnh sao cho màng không bị lệch.
- Bước 4: Bóc lớp màng silicon và dán lại nó trên bề mặt. Đảm bảo dán chặt vào bề mặt để tăng độ bám dính. Dùng con lăn để đảm bảo màng bám dính tốt và loại bỏ không khí.
- Bước 5: Tráng lớp xi măng có độ dày từ 20 đến 50mm để cố định màng chống thấm và bảo vệ nó.
Lưu ý trong quá trình thi công: Đối với các công trình ít tiếp xúc với nước nhưng lại gặp vấn đề thấm dột trong mùa mưa, nên sử dụng loại giấy dầu chống thấm đốt nóng. Mặc dù thi công có thể đòi hỏi một chút khó khăn, nhưng những ưu điểm mà nó mang lại là rất hiệu quả.
10. Phương pháp chống thấm dột mái tôn bằng bình xịt chống thấm:
Phương án sử dụng bình xịt chống thấm mái tôn là một giải pháp đơn giản và tiện lợi, nhưng có hạn chế trong việc giải quyết vấn đề thấm dột trên mái tôn. Phương án này chỉ phù hợp khi mái tôn có những lỗ nhỏ do khoan đục hoặc han rỉ vít ở mức độ nhỏ.
QUY TRÌNH THỰC HIỆN:
- Làm sạch vùng bị thấm dột.
- Sau đó sử dụng bình xịt chống thấm để phủ lên bề mặt mái tôn một lớp chất chống thấm, đảm bảo che phủ đầy đủ cho đến khi không còn lỗ hở nào hiển thị.
- Chờ cho lớp chất chống thấm khô hoàn toàn trước khi tiếp xúc với nước.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng phương án này có hạn chế khi chưa đảm bảo sự khô hoàn toàn của chất chống thấm. Việc tiếp xúc với nước trong giai đoạn chưa khô có thể gây mất hiệu quả và không đạt được kết quả mong muốn.
Vì vậy, khi sử dụng phương án này, cần đảm bảo thực hiện đúng theo quy trình và chờ cho chất chống thấm khô hoàn toàn để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất.
9 loại vật liệu keo dán chống dột mái tôn tốt nhất hiện có trên thị trường:
| STT | Tên keo | Giá (đơn vị: VNĐ) |
|---|---|---|
| 1 | Selleys Silicone Blockade | 125.000 – 150.000/tuýp |
| 2 | X’traseal MC-201 | Khoảng 43.000/tuýp |
| 3 | Selsil RTV (chịu nhiệt) | Khoảng 110.000/tuýp |
| 4 | Keo chống thấm dột mái tôn Acrylic | Khoảng 52.000/cal |
| 5 | Keo chống dột mái tôn Polyurethane | Khoảng 2.850.000/thùng |
| 6 | TX 911 | Khoảng 70.000 – 96.000 |
| 7 | LEMAX 201 | Giá phụ thuộc vào nhà cung cấp |
| 8 | Keo chống thấm mái tôn AS-4001SG | 250.000 |
| 9 | Keo chống dột mái tôn Neomax 820 (Bộ 5kg) | 1.050.000 |
Bạn có thể dễ dàng tìm mua các loại keo này tại các cửa hàng bán vật liệu xây dựng, tiệm điện nước hoặc đặt hàng trực tuyến qua các sàn thương mại điện tử như Shopee, Tiki, Lazada. Sau khi mua hàng, bạn sẽ được tư vấn cách sử dụng trực tiếp từ người bán hoặc có thể tham khảo hướng dẫn sử dụng trên từng sản phẩm.
Một số chú ý để chống thấm mái tôn hiệu quả:
Để quá trình mái tôn được chống thấm đạt hiệu quả tốt nhất thì khi thực hiện thi công bạn cần chú ý các điểm sau:
- Khi lợp mái tôn cần lựa chọn những vật liệu có chất lượng tốt và đảm bảo thực hiện đúng qui trình lắp đặt đã đưa ra.
- Hằng năm, cần phải tiến hành kiểm tra bảo dưỡng mái tôn thường xuyên, cũng như các đính vít dùng để gia cố mái tôn. Nếu thấy hư hỏng gỉ sét cần phải sửa chữa kịp thời.
- Chặt bỏ hết các cành cây ở trên cao xung quanh mái tôn và dùng bao cát đè lên mỗi khi mùa mưa bão đến, nhằm hạn chế tình trạng cây rớt xuống làm bể mái và tốc mái.
- Khi thực hiện chống thấm, cần phải lựa chọn sản phẩm chống thấm thật kỹ, tùy vào từng vị trí mà lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp nhất, đảm bảo đúng kỹ thuật.
Việc chống thấm mái tôn vô cùng quan trọng, vì thế tốt nhất là nên chống thấm từ lúc ban đầu khi mới lợp mái bằng cách: dán miếng chống thấm, sơn dầu…sẽ giúp mái tôn nhà bạn lâu bền hơn và đạt hiệu quả sử dụng tốt nhất. Đối với một số trường hợp mái tôn thường xuyên tiếp xúc với nước mưa thì bước chống thấm cần phải ưu tiên hành đầu và thực hiện kỹ càng.
Làm gì khi có tình trạng thấm dột mái tôn xảy ra?
Khi gặp tình trạng mái tôn bị dột, hãy tuân theo các bước sau để xử lý một cách chuyên nghiệp:
Ngăn sự ảnh hưởng của nước:
Di dời hoặc che phủ bằng tấm nhựa nilon các vật phẩm như đồ nội thất, đồ điện tử và các vật có giá trị khác để tránh bị nước làm hỏng.
Sử dụng thùng/xô/chậu để chứa nước:
Đặt một thùng hoặc xô không thấm nước dưới những vị trí bị rò gỉ để hứng nước.
Nếu nước bắn ra sàn, hãy đặt một chiếc áo thun cũ hoặc giẻ vào đáy xô để hấp thụ nước hoặc sử dụng sợi dây dài treo từ trần gần vị trí rò rỉ để định hướng nước vào xô.
Liên hệ dịch vụ chống dột mái tôn hoặc xử lý sự cố ngay lập tức: Sau khi đã tạm thời khống chế được tình hình, hãy liên hệ với các dịch vụ chống dột mái tôn để khắc phục hoặc tìm cách xử lý sự cố rò rỉ trên mái tôn.
Khử nước trong nhà:
Sau khi đã kiểm soát được tình hình rò rỉ, hãy lau khô toàn bộ thảm, đồ đạc, đồ gỗ và bất kỳ vật phẩm nào khác bị ướt. Điều này sẽ không chỉ giúp loại bỏ vết ố mà còn ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc trong nhà.
Thông thoáng không gian: Mở hết cửa sổ, cửa đi và bật quạt để tạo sự thông thoáng trong nhà, giúp loại bỏ lượng nước còn tồn đọng trong không gian.
Bằng cách tuân thủ các bước trên, bạn có thể xử lý tình trạng dột mái tôn một cách chuyên nghiệp và ngăn chặn các vấn đề tiềm ẩn khác.
Cách ngăn ngừa mái tôn bị dột tại nhà đơn giản nhất:
Thấm dột mái tôn gây ra rất nhiều khó khăn cho cuộc sống của con người, chính vì thế để giảm thiểu tình trạng này, cần phải có phương pháp chống thấm phù hợp. Cũng như để tiết kiệm chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng, bạn cần phải có những biện pháp ngăn ngừa hiệu quả, đảm bảo mái tôn đạt chất lượng lâu dài.
Cách ngăn ngừa mái tôn dột cần được thực hiện ngay từ lúc mới thi công lợp mái tôn và trong quá trình sử dụng:
- Xử lý chống thấm mái tôn ngay từ lúc mới lắp mái tôn: Áp dụng biện pháp chống dột thích hợp cho mái tôn mới, lựa chọn vật liệu chống dột chất lượng nhất, thi công đúng kỹ thuật.
- Kiểm tra, bảo dưỡng thường xuyên trong quá trình sử dụng: Trong quá trình sử dụng cũng cần phải kiểm tra bảo dưỡng mái tôn thường xuyên, nếu phát hiện có dấu hiệu bị hư hỏng cần phải tiến hành xử lý ngay.
- Thường xuyên kiểm tra mái tôn theo định kì hằng năm: Trước mỗi mùa mưa bão cần tiến hành sửa chữa lại các vị trí bị hư hỏng và chống thấm lại để hạn chế tình trạng nước mưa thấm vào bên trong ảnh hưởng đến công trình và các hoạt động trong cuộc sống.
Khi thực hiện kiểm tra bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ bảo hộ cho bản thân nhất là dây an toàn, đồng thời khi bước đi cần chú ý các điểm tiếp giáp giữa các mái tôn vì có thể sẽ gây ra hiện tượng nứt bể hay mái tôn bị biến dạng.
Có 2 cách để kiểm tra các vị trí mái tôn bị thấm dột được nhiều người sử dụng như phần trên chúng tôi đã đề cập.
Đơn vị chống dột mái tôn chuyên nghiệp, uy tín?
Đối với dịch vụ sửa mái tôn dột, nhà ở, mái ngói…Gọi Thợ 24/7 tự tin có thể mang lại cho bạn một chất lượng dịch vụ tốt nhất và tiết kiệm chi phí nhất.
Tất cả những lợi ích của dịch vụ chống thấm nước mái tôn do Gọi Thợ 24/7 mang lại cho khách hàng sẽ được minh chứng rõ ràng ngay từ lúc đầu hợp tác.
Gọi Thợ 24/7 cung cấp thợ chống thấm mái tôn cho các khu vực TPHCM, Bình Dương, Biên Hòa.
Mọi chế độ, mọi nguyên tắc cơ bản một nhà thầu chống thấm, xây dựng cần có đều được Gọi Thợ 24/7 đúc kết và biến thành nguyên tắc bất hủ trong suốt quá trình tồn tại và phát triển của công ty Gọi Thợ 24/7. Liên hệ 0906.765.021 – 0911.048.049.
Chi phí chống dột mái tôn giá bao nhiêu?
Gọi Thợ 24/7 nhận sửa mái tôn bị dột với đảm bảo các tiêu chí: Bình ổn giá – Đảm bảo chất lượng – Bảo hành tốt.
Vì thế, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm sẽ không bị thợ của chúng tôi chặt chém, nâng cao giá, khai báo sai sự cố, bịa đặt thêm sự cố để thêm tiền sửa chữa.
Mọi thắc mắc và khiếu nại nếu có trường hợp trên vui lòng liên hệ trực tiếp đến công ty Gọi Thợ 24/7 qua số điện thoại 0906.765.021. Xem thêm chi phí dịch vụ chống thấm mái tôn.
Pingback: Chống dột mái tôn tại TPHCM - Báo giá chống thấm mái tôn tại HCM
Pingback: Chống dột mái tôn nhà xưởng, nhà dân - Báo giá chống thấm mái tôn
Pingback: Dịch vụ chống thấm tại Tân Uyên Bình Dương giá rẻ, uy tín, triệt để