Bạn đang tìm hiểu về hướng dẫn cách chống thấm tầng hầm đúng kỹ thuật, hiệu quả cao? Tầng hầm không chỉ bao gồm đáy, sàn và vách, mà còn là trụ cột vững chắc của mọi công trình xây dựng. Vì thế, việc thực hiện công tác chống thấm tại đây trở nên cực kỳ quan trọng.
Công việc chống thấm không chỉ đảm bảo tính hoạt động của tầng hầm mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng nền móng đáng tin cậy cho cả công trình.
Vậy, làm thế nào để thực hiện công tác chống thấm một cách hiệu quả và đáng tin cậy? Hãy cùng Gọi Thợ 24/7 khám phá trong bài viết dưới đây!
Mục lục
- 1 Tầng hầm là gì?
- 2 Vì sao tầng hầm của bạn bị thấm nước?
- 3 Các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả, chuyên nghiệp hiện nay:
- 3.1 Chống thấm cho tầng hầm đã thi công hoàn thiện
- 3.2 Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng:
- 3.3 Sử dụng màng chống thấm tự dính:
- 3.4 Sử dụng sơn hoặc các sản phẩm dạng quét:
- 3.5 Sử dụng hóa chất chống thấm tầng hầm:
- 3.6 Phương pháp chống thấm ngược cho tầng hầm:
- 3.7 Phương pháp chống thấm thuận cho tầng hầm:
- 4 Nguyên tắc thi công chống thấm tầng hầm đảm bảo hiệu quả cao:
- 5 Bảng giá dịch vụ chống thấm tầng hầm mới nhất 2024 tại Gọi Thợ 24/7:
- 6 Gọi Thợ 24/7- Công ty thi công chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp:
Tầng hầm là gì?
Tầng hầm là một phần của công trình xây dựng nằm dưới mặt đất với hơn một nửa chiều cao của nó nằm dưới mức cao độ mặt đất, và được xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt Theo quy định tại Mục 1.5.13 (Bộ Xây Dựng) trong Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia QCVN 03:2012/BXD .
Tầng hầm thường được sử dụng để cung cấp không gian lưu trữ, bãi đậu xe, hoặc các tiện ích khác phục vụ cho các công trình dân dụng hoặc công nghiệp.
Có hai phương pháp phổ biến để xây dựng tầng hầm:
- Thi công tầng hầm theo biện pháp đào mở: Đây là phương pháp xây dựng từ dưới lên trên theo trình tự tuần tự thông thường. Phương pháp này thích hợp cho các khu vực có mặt bằng rộng rãi, đất nền chất lượng tốt và mực nước ngầm không cao. Thường chỉ nên sử dụng cho các công trình có ít tầng hầm với chiều sâu không quá lớn.
-
Thi công tầng hầm theo biện pháp Top-down: Đây là phương pháp xây dựng các cấu kiện từ phía trên xuống phía dưới. Phương pháp này thích hợp cho các vị trí công trình không có mặt bằng thi công, địa chất yếu hoặc có nhiều công trình lân cận có thể gây ảnh hưởng lún, nứt. Thường được áp dụng cho các công trình có nhiều tầng hầm và đòi hỏi độ sâu lớn.
Vì sao tầng hầm của bạn bị thấm nước?
Dưới đây, chúng ta sẽ điểm qua một loạt nguyên nhân tiềm ẩn gây thấm tầng hầm và cách giải quyết:
- Một thiết kế không đảm bảo tính thấm nước có thể làm cho tầng hầm dễ bị thấm.
- Việc thi công không tuân theo quy trình chống thấm kỹ thuật có thể dẫn đến vết nứt, khe hở trong kết cấu.
- Vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc không đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật cũng có thể khiến tầng hầm bị thấm.
- Việc bỏ qua việc lắp đặt các hệ thống băng cản nước, thanh chương nở và các biện pháp khác có thể tạo điều kiện cho nước thấm vào tầng hầm.
- Việc thi công không đạt chuẩn, từ đổ bê tông không đủ chất lượng đến thiếu sắt thép chịu lực, đều có thể gây thấm cho tầng hầm.
- Những yếu tố ngoại vi như điều kiện địa chất yếu, tác động của thời tiết khắc nghiệt cũng có thể góp phần làm cho tầng hầm bị thấm.
Để tầng hầm trở thành không gian an toàn và tiện nghi, việc chống thấm là bước không thể thiếu. Chỉ khi mọi yếu tố được kết hợp hoàn hảo, tầng hầm mới thực sự trở thành trái tim đáng tin cậy của công trình xây dựng.
Các phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả, chuyên nghiệp hiện nay:
Chống thấm tầng hầm là một nhiệm vụ phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật và chuyên môn cao để đảm bảo hiệu quả và độ bền lâu dài. Dưới đây là một số phương pháp chống thấm tầng hầm phổ biến mà bạn có thể tham khảo:
Chống thấm cho tầng hầm đã thi công hoàn thiện
Để chống thấm hiệu quả cho tầng hầm đã hoàn thiện, cần tuân theo các bước sau đây:
- Làm sạch bề mặt: Bắt đầu bằng việc loại bỏ tất cả các tạp chất, bụi bẩn và dầu mỡ trên bề mặt tầng hầm.
- San phẳng bề mặt: Dùng các công cụ thích hợp để làm phẳng các vết lồi lõm trên bề mặt, đảm bảo không còn chỗ gồ ghề.
- Đảm bảo bề mặt sạch sẽ: Kiểm tra kỹ lưỡng và đảm bảo bề mặt chống thấm phải hoàn toàn sạch sẽ và bằng phẳng trước khi tiếp tục.
- Sửa chữa các vết nứt: Với những vết nứt hiện có, tiến hành sửa chữa bằng cách trám vữa có phụ gia, đảm bảo các vết nứt được lấp kín và bề mặt được làm mới.
Việc thực hiện đúng các bước này sẽ giúp đảm bảo tầng hầm được chống thấm hiệu quả và bền vững theo thời gian.
Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng:
Một giải pháp hiệu quả cho việc chống thấm tầng hầm là sử dụng màng khò nóng. Dưới đây là quy trình thực hiện cụ thể:
Bước 1: Quét lớp tạo dính:
- Chuẩn bị bề mặt: Sử dụng lu sơn để phủ một lớp tạo dính đều và mỏng lên bề mặt tầng hầm.
- Đảm bảo độ phủ: Thi công lớp tạo dính kín và đều trên toàn bộ bề mặt.
- Chờ khô: Đợi lớp tạo dính khô hoàn toàn trước khi tiếp tục quá trình dán màng chống thấm.
Bước 2: Lựa chọn và kiểm tra màng chống thấm Bitum:
- Kiểm tra màng: Đảm bảo toàn bộ màng không bị rách và bề mặt dán hoặc khò phải hướng xuống dưới.
- Định vị màng: Đặt các cuộn màng chống thấm vào vị trí cần thi công và trải chúng ra.
Bước 3: Dán màng chống thấm bằng đèn khò nóng:
- Làm nóng màng: Sử dụng đèn khò gas để làm nóng bề mặt màng chống thấm.
- Tạo liên kết: Cuốn ngược lại màng chống thấm mà không thay đổi vị trí, sau đó làm nóng bề mặt lớp tạo dính đã được quét trước đó.
- Khò nóng: Dùng ngọn lửa từ đèn khò để làm chảy bề mặt của lớp tạo dính, giúp màng chống thấm dính chặt vào bề mặt tầng hầm.
- Ép màng: Sử dụng lực cơ học để ép và miết màng chống thấm chặt vào bề mặt tầng hầm.
Lưu ý khi thi công:
- Vị trí chồng mép: Đảm bảo các vị trí chồng mép của màng được gia cố chắc chắn.
- Xử lý phồng màng: Nếu có chỗ màng bị phồng, đâm thủng và sử dụng màng chống thấm khác đè lên.
- Bảo vệ màng: Thi công thêm lớp bảo vệ để tránh rách và hỏng màng chống thấm.
Quá trình thi công đòi hỏi sự cẩn thận và kỹ thuật cao để đảm bảo màng chống thấm được dán chắc chắn, không có lỗ hổng hay vết phồng, giúp bảo vệ tầng hầm khỏi sự xâm nhập của nước và ẩm mốc.
Sử dụng màng chống thấm tự dính:
Việc sử dụng màng chống thấm tự dính là một giải pháp hiệu quả để chống thấm cho tầng hầm. Các bước thực hiện như sau:
- Chuẩn bị màng chống thấm: Lột lớp nilon bảo vệ trên bề mặt màng chống thấm.
- Dán màng chống thấm: Dán trực tiếp màng đã lột lớp nilon lên toàn bộ bề mặt tầng hầm cần chống thấm. Đảm bảo màng được dán phẳng và không bị nhăn.
- Chồng mí màng chống thấm: Đảm bảo các mép của màng chồng lên nhau với khoảng cách từ 70 – 100mm để tạo lớp bảo vệ kín.
- Phủ lớp bê tông bảo vệ: Sau khi dán xong màng chống thấm, phủ một lớp bê tông dày 3 – 4cm lên bề mặt màng để bảo vệ và gia tăng độ bền cho lớp chống thấm.
Phương pháp này không yêu cầu sử dụng nhiệt, giúp quá trình thi công nhanh chóng và thuận tiện, đồng thời kéo dài tuổi thọ và tăng cường khả năng chống thấm cho tầng hầm.
Sử dụng sơn hoặc các sản phẩm dạng quét:
Các phương pháp sơn hoặc quét chống thấm là một trong những giải pháp hiệu quả nhất để bảo vệ tầng hầm khỏi sự xâm nhập của nước. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt:
- Trước tiên, cần bảo dưỡng và làm sạch bề mặt tường tầng hầm.
- Tiếp theo, bo góc chân tường và bão hòa nước để tránh bê tông bị háo nước.
Bước 2: Sử dụng vật liệu chống thấm:
- Sử dụng Sika Latex hoặc Sikalatex TH kết hợp với xi măng và cát vàng để bo góc chân tường.
- Quét một lớp mỏng chống thấm trên bề mặt với độ dày trung bình 1mm.
- Dán lưới thủy tinh và bo góc với bề mặt rộng từ 10 – 15cm để tăng khả năng chống thấm.
Bước 3: Lựa chọn vật liệu và thi công:
- Chọn sản phẩm sơn hoặc chất lỏng chống thấm phù hợp với nhu cầu và đặc tính của công trình.
- Đảm bảo việc thi công vuông góc từ trên xuống dưới để đạt hiệu quả tốt nhất.
- Độ dày trung bình của mỗi lớp là 1mm, và mỗi lớp sẽ kéo dài từ 1 – 2kg. Lượng sử dụng có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của từng tầng hầm.
- Nếu có nhiều người thi công cùng lúc, nên trộn tổng vật liệu sau đó chia thành nhiều phần nhỏ để đảm bảo tính đồng đều và chính xác.
Bước 4: Bảo dưỡng và quản lý:
- Cần có sự bảo dưỡng cho bề mặt của lớp chống thấm để tạo liên kết tốt nhất.
- Tránh việc trộn quá nhiều vật liệu để thi công vừa phải, tránh tình trạng khô lại trước khi hoàn thành.
Sử dụng hóa chất chống thấm tầng hầm:
Một trong những cách hiệu quả để chống thấm tầng hầm là sử dụng hóa chất chống thấm. Dưới đây là quy trình thực hiện:
- Chuẩn bị bề mặt: Trước khi bắt đầu, hãy đảm bảo bề mặt được làm ẩm đều để tạo điều kiện tốt nhất cho việc thấm thấu của hóa chất.
- Quét hóa chất: Tiến hành quét hóa chất chống thấm lên bề mặt đã được xử lý sơ qua. Đảm bảo phủ đều và một cách kỹ lưỡng trên toàn bề mặt.
- Làm lớp phủ: Mỗi lớp hóa chất cần được quét cách nhau từ 2 đến 4 tiếng đồng hồ để đảm bảo sự kết dính và phủ lớp đều trên bề mặt. Khi quét lớp thứ hai, hãy thực hiện vuông góc so với lớp thứ nhất để đạt hiệu quả tốt nhất.
Đây là một trong những phương pháp chống thấm tầng hầm phổ biến và hiệu quả. Tuy nhiên, để đảm bảo sự hiệu quả tốt nhất, cần xem xét các giải pháp chống thấm ngược khác để tăng cường tính bền vững cho công trình.
Phương pháp chống thấm ngược cho tầng hầm:
Chống thấm ngược là một phương pháp thi công quan trọng để bảo vệ tầng hầm khỏi nguy cơ thấm nước và ẩm ướt. Đây là cách tiếp cận được áp dụng khi:
- Khe tiếp giáp giữa các kết cấu không được xử lý bằng phương pháp chống thấm.
- Có các hố chứa nước ngầm có nguy cơ thấm qua tường xuống tầng hầm.
- Cần bảo vệ tầng hầm và hố thang máy khỏi tác động của nước.
Quy trình thực hiện bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị bề mặt: Sử dụng dụng cụ phù hợp để làm sạch và chuẩn bị bề mặt.
- Tạo độ ẩm: Đảm bảo bề mặt tầng hầm ẩm ướt trước khi thi công.
- Lựa chọn vật liệu: Sử dụng màng khò nóng, màng khò dán sẵn, vật liệu dạng quét, hoặc dạng phun, tuỳ thuộc vào yêu cầu cụ thể của công trình.
- Kiểm tra và nghiệm thu: Tiến hành kiểm tra khả năng chống thấm của công trình trước khi hoàn thành và bàn giao.
Việc áp dụng phương pháp chống thấm ngược đòi hỏi sự chuyên môn và cẩn thận để đảm bảo hiệu quả và bền vững của hệ thống chống thấm.
Phương pháp chống thấm thuận cho tầng hầm:
Chống thấm thuận là một phương pháp quan trọng để bảo vệ tầng hầm khỏi sự thấm nước và ẩm ướt từ bên ngoài. Đây là cách tiếp cận được áp dụng khi:
- Cần ngăn chặn nước từ bên ngoài xâm nhập vào tầng hầm qua các khe hở, vết nứt hoặc bề mặt tường.
- Yêu cầu một lớp chống thấm vững chắc và bền bỉ để đảm bảo tính ổn định của tầng hầm.
Quy trình thực hiện bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị bề mặt: Sử dụng dụng cụ phù hợp để làm sạch và chuẩn bị bề mặt tường, đảm bảo không còn bụi bẩn hoặc dầu mỡ.
- Lựa chọn vật liệu: Sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng như màng chống thấm, chất chống thấm hoặc vữa chống thấm.
- Thi công lớp chống thấm: Áp dụng vật liệu chống thấm lên bề mặt tường một cách đồng đều và liền mạch, đảm bảo che phủ đầy đủ các khe hở và vết nứt.
- Kiểm tra và nghiệm thu: Tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tính hoàn thiện và hiệu quả của lớp chống thấm, và thực hiện nghiệm thu trước khi hoàn thành công trình.
Việc thực hiện chống thấm thuận cho tầng hầm đòi hỏi sự cẩn thận và kỹ năng để đảm bảo tính hiệu quả và bền vững của hệ thống chống thấm.
Nguyên tắc thi công chống thấm tầng hầm đảm bảo hiệu quả cao:
Đảm bảo tính hiệu quả của quá trình chống thấm tầng hầm đòi hỏi tuân thủ một số nguyên tắc cơ bản:
- Phân tích nguyên nhân và tình trạng thấm dột: Cần xác định nguyên nhân gây ra vấn đề thấm dột và phân tích tình trạng cụ thể của tầng hầm giúp chọn lựa phương pháp khắc phục phù hợp.
- Kiểm tra cấu trúc và mặt kết cấu: Trước khi tiến hành chống thấm, cần kiểm tra cấu trúc và mặt kết cấu để đảm bảo tính ổn định của công trình.
- Kiểm tra quá trình thi công ban đầu: Đánh giá chất lượng vật liệu, quy trình thi công bê tông ban đầu để xác định nguyên nhân cụ thể của vấn đề thấm dột.
- Lựa chọn vật liệu và công nghệ chống thấm phù hợp: Dựa trên kết quả phân tích và kiểm tra, lựa chọn vật liệu và công nghệ chống thấm phù hợp nhất với tình trạng cụ thể của tầng hầm.
- Tổng hợp các kết quả đánh giá: Tổng hợp thông tin thu thập được để đưa ra quyết định cuối cùng về phương pháp chống thấm gồm lựa chọn vật liệu, cách bố trí lớp chống thấm và phương pháp thực hiện.
-
Lựa chọn đơn vị chống thấm đáng tin cậy: Chọn lựa đội ngũ chống thấm có chuyên môn cao, kinh nghiệm và tay nghề tốt để đảm bảo rằng quá trình chống thấm được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả gồm cả hiểu biết sâu rộng về từng tình huống thấm dột cụ thể và khả năng áp dụng phương pháp xử lý phù hợp.
Bảng giá dịch vụ chống thấm tầng hầm mới nhất 2024 tại Gọi Thợ 24/7:
Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ chống thấm tầng hầm:
| Hạng Mục | Giá (VNĐ/m2) |
| Chống thấm bằng sika chuyên nghiệp | 370.000 |
| Chống thấm đáy hầm bằng màng khò nóng | 350.000 |
| Chống thấm sàn bằng hóa chất | 300.000 |
| Chống thấm hầm phương pháp chống thấm ngược | 300.000 |
| Chống thấm hầm phương án đặc biệt | 500.000 |
| Chống thấm sàn và vách tầng hầm | 170.000 – 200.000 |
| Chống thấm bằng gốc xi măng | 120.000 – 180.000 |
| Chống thấm bằng gốc polyurethane | 250.000 – 300.000 |
| Sử dụng sơn chống thấm | 70.000 – 130.000 |
| Thi công chống thấm hiệu quả | 6.800.000 – 8.000.000 |
Lưu ý:
- Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, độ phức tạp, vật liệu sử dụng và phương pháp thi công.
- Hãy liên hệ cho Gọi Thợ 24/7 qua hotline 0906.765.021 – 0911.048.049 để được khảo sát chi tiết để đưa ra báo giá chính xác và phù hợp với nhu cầu của bạn.
Gọi Thợ 24/7- Công ty thi công chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp:
Gọi Thợ 24/7 là một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công chống thấm tầng hầm, đặc biệt tại TPHCM, Bình Dương và Biên Hòa. Chúng tôi tự tin với danh tiếng và uy tín được xây dựng qua hàng ngàn dự án đã thực hiện trên khắp cả nước.
Với đội ngũ kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm và tay nghề chất lượng. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng các giải pháp chống thấm hiệu quả, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình.
Với phương châm làm việc chuyên nghiệp, tận tâm và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, Gọi Thợ 24/7 cam kết mang đến dịch vụ chống thấm chất lượng và sự hài lòng tuyệt đối cho mọi khách hàng.
Do đó, bạn có thể liên hệ cho chúng tôi bất kỳ lúc nào qua bất kỳ hình thức nào dưới đây:
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ KỸ THUẬT HƯNG THỊNH
- MST: 0315227773.
- Địa chỉ: 123 Phan Đình Phùng, phường 17, quận Phú Nhuận, TPHCM.
- CN Bình Dương: 111/158 đường ĐT743C, khu phố Đông Ba, Phường Bình Hòa, TX Thuận An, Bình Dương.
- CN Thủ Đức: 215/108 đường số 9, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TPHCM.
- CN Biên Hòa: 275/212 Nguyễn Ái Quốc, Phường Trung Dũng, Thành phố Biên Hoà.
- Hotline: 0906.765.021 – 0911.048.049.
- Email: tanthinh1986@gmail.com.
Gọi Thợ 24/7 luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn và đảm bảo ngôi nhà của bạn được bảo vệ và duy trì trong tình trạng tốt nhất bởi đội thợ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp. Gọi Thợ 24/7 luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn bất kỳ lúc nào bạn cần!
