Cải tạo nhà cấp 4 đẹp chất lượng

Dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 tại Gọi Thợ 24/7 – Báo giá sửa chữa nhà cấp 4 – HOTLINE 0906.765.021.

Một ngôi nhà được xây dựng đã lâu, cũ kỹ, mùi ẩm mốc, các vết ố bẩn cũng như thiết kế tùy hứng trước kia không thẩm mỹ. Hệ thống đường ống dẫn nước, hệ thống điện trong nhà cũng vì quá cũ mà hoạt động không tốt. Bạn muốn sua nha cap 4 gia re, cải tạo toàn diện thành ngôi nhà mới hoàn toàn?

Hay bạn muốn mở rộng không gian sinh hoạt cho cả gia đình? Bạn đang muốn tham khảo một số các thiết kế có sẵn trên mạng. Hay lựa chọn công ty xây dựng giúp tư vấn cải tạo tốt cho căn nhà của mình.

Muốn nhà cấp 4 cải tạo bền vững, chất lượng bạn nên tìm đội thợ thi công xây dựng uy tín. Đảm bảo được quyền lợi của bạn cũng như làm việc chuyên nghiệp. Công ty TNHH DVKT Hưng Thịnh cung cấp thợ cải tạo nhà cấp 4 cũ uy tín nhất hiện nay.

HOTLINE 0906.765.021 – 0911.048.049.

Bài viết này chia sẻ giá sửa nhà cấp 4 tại Gọi Thợ 24/7. Ngoài ra, chúng tôi còn chia sẻ nguyên nhân vì sao cần sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 và kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 của thợ Hưng Thịnh. Và có cần xin giấy phép cải tạo nhà hay không. Hãy cùng tìm hiểu nhé!

Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cung cấp:

Dịch vụ cai tao nha cap 4 chuyên:

• Cải tạo nhà cấp 4 3 gian, cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng, cải tạo nhà cấp 4 cũ, cải tạo nhà cấp 4 đẹp.
• Cải tạo nhà cấp 4 hiện đại, cải tạo nhà cấp 4 nhỏ, cai tao nha cap 4 thanh 2 tang, cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự.
• Cải tạo nhà cấp 4 thành gác lửng, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng.
• Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng, cải tạo nhà ống cấp 4.

Dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 giá rẻ:

• Sửa nhà cấp 4 có gác lửng, sửa nhà cấp 4 đẹp, sửa nhà cấp 4 mái ngói, sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng.
• Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu: sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 tầng, sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, sửa nhà cấp 4 thành nhà 3 tầng…
• Sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng, sửa nhà cấp 4 thành nhà mái thái, sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng, sửa nhà cũ cấp 4.

Ngoài ra:

• Thi công nhà cấp 4: Làm gác lửng cho nhà cấp 4, làm thêm gác lửng cho nhà cấp 4.
• Nâng cấp nhà cấp 4: nâng cấp nhà cấp 4 lên 2 tầng, nâng tầng nhà cấp 4.
• Thi công tháo dỡ và đập phá: Đục nền gạch men cũ, tường toilec, đục nền bê tông, đập phá tường
• Tháo bỏ trần thạch cao, trần la phông nhựa, tháo bỏ mái tôn, cửa cũ, tủ bếp…
• Thi công móng: Thi công móng, thi công đào hố ga, thi công nâng nền, thi công ban nền.
• Thi công, lắp đặt hệ thống điện.
• Thi công hệ thống đường ống cấp thoát nước.
• Thi công đóng cốt pha, thi công sắt cột, đà kiềng, thi công sắt sàn, thi công đổ bê tông, sàn, cột, đà kiềng.
• Thi công xây tô: Thi công xây tường, tô tường.
• Thi công cầu thang sắt: Thi công bàn cầu thang, thi công lan can cầu thang.
• Thi công mái tôn: Thi công xà gồ mái tôn, thi công lợp mái tôn.
• Thi công hệ thống cửa: Thi công cửa sắt cửa chính, cửa sắt cửa cổng, cửa nhôm.
• Thi công ốp lát gạch men: Thi công cán nền, lát gạch nền, ốp gạch tường toilec, tường phòng.
• Thi công đá hoa cương: Thi công ốp đá hoa cương bếp, cầu thang…

Định nghĩa nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 được định nghĩa là những căn nhà có diện tích xây dựng từ 1000 mét vuông trở xuống và không được xây quá ba tầng. Nhà cấp 4 thường được xây nhiều ở những vùng nông thôn ở nước ta. Vì nhà cấp 4 thường được thiết kế khá đơn giản, thi công xây dựng nhanh chóng, chi phí thấp. Thường được xây dựng bằng các vật liệu bằng tường gạch, gỗ, mái nhà được làm bằng mái ngói, mái tôn.

Có nên cải tạo nhà cấp 4 hay không?

Nên cải tạo lại nhà cấp 4 hay xây nhà mới?

Để có thể đưa ra quyết định cải tạo sua nha cap 4 dep hay đập đi xây mới phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kết cấu ngôi nhà hiện tại còn chắc chắn hay không, kinh phí hiện tại…

• Trong trường hợp kết cấu ngôi nhà còn chắc chắn không bị nứt tường, sàn, không sụp lún thì bạn có thể chọn phương án cải tạo lại nhà cấp 4 để tiết kiệm chi phí.
• Trong trường hợp nhà bạn xuống cấp quá nặng như nhà đã xây dựng trên 30 năm, tường nhà bị nứt, cột không còn khả năng chịu lực hoặc nhà xây dựng dưới 30 năm mà không còn chắc chắn thì bạn cần đập đi xây mới để đảm bảo an toàn.

Các trường hợp nên sửa chửa lại nhà cấp 4:

Nếu bạn đang có ý định muốn cải tạo sua chua nha cap 4 thì bạn cần tham khảo các trường hợp sau đây để có thể đưa ra quyết định phù hợp.

Những gia đình có thu nhập thấp:

Để có thể xây được một ngôi nhà có thể là mơ ước của nhiều người, nhất là đối với những gia đình có thu nhập thấp. Để có thể bỏ ra số tiền lớn để xây lại một căn nhà có khi là tài sản dành dụm cả một đời người. Chính vì vậy bạn có thể lựa chọn phương án thi công cải tạo nhà để tiết kiệm chi phí.

Những gia đình có người già trẻ em:

Đối với những gia đình có người lớn tuổi và trẻ em thì yêu cầu về vấn đề an toàn là hàng đầu. Những ngôi nhà cấp 4 có cầu thang rất dễ gây ra tai nạn đáng tiếc vì những trẻ nhỏ hay hiếu động, chạy nhảy, nghịch phá còn người lớn tuổi lại khó khăn trong việc đi lại. Trong trường hợp này bạn cần thiết kế lại nhà đơn giản không nâng thêm tầng để đảm bảo an toàn cho mọi người trong nhà.

Những gia đình có nhiều thành viên:

Nhiều người cùng chung sống trong cùng một ngôi nhà có diện tích nhỏ là điều không ai mong muốn. Bạn có thể cân nhắc xây thêm tầng để tăng thêm diện tích sử dụng để sinh hoạt của mọi người trong nhà thoải mái hơn.

Đối với những gia đình yêu thích sự đơn giản:

Nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản thường được nhiều gia đình lựa chọn. Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 được thiết kế đơn giản nhưng vẫn tạo nên vẽ đẹp sang trọng, hiện đại phù hợp với nhiều người yêu thích sự đơn giản.

Đối với những gia đình muốn lưu giữ lại những kỉ niệm xưa:

Những căn nhà cấp 4 được sử dụng lâu năm có nhiều thế hệ chung sống thường có nhiều kỉ niệm của tuổi thơ. Nếu đập đi để xây lại một căn nhà mới là điều hối tiếc của nhiều người. Vì vậy bạn chọn cách cải tạo lại nhà cũ là lựa chọn hợp lý.

Lý do tại sao cần cải tạo sửa chữa nhà cấp 4?

Có rất nhiều nguyên nhân, lý do để bạn cần phải thi công cải tạo lại ngôi nhà cấp 4 của mình. Dưới đây là những lý do tại sao bạn nên cải tạo nhà cấp 4.

• Ngôi nhà bạn đang sống đã quá cũ, xuống cấp trầm trọng. Bạn cần cải tạo sửa chữa lại để cho các thành viên trong gia đình có cuộc sống thoải mái hơn.
• Không có đủ chi phí để đập đi xây lại, thì việc cải tạo lại nhà giúp bạn tiết kiệm chi phí.
• Bạn không muốn mất quá nhiều thời gian và đập phá xây lại nhà mới.
• Kết cấu ngôi nhà của bạn còn chắc chắn, bạn muốn tăng thêm diện tích sử dụng như nâng thêm tầng, thêm phòng.
• Do không gian ngôi nhà thiếu ánh sáng và không khí không được lưu thông.
• Bạn muốn sơn sửa lại tường nhà, trần nhà để sạch sẽ, đẹp đẽ hơn.
• Nền gạch nhà quá cũ, phai màu, phồng rộp, bạn muốn thay lại nền gạch mới hơn.
• Bạn muốn không gian sống sạch đẹp, đầy đủ tiện nghi hơn.

Những lưu ý khi thi công sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4:

Trong thi công cải tạo sửa chữa nhà nếu không tính toán cẩn thận có thể xảy ra nhiều sự cố không mong muốn. Để cho công việc sửa chữa nhà cấp 4 diễn ra thuận lợi ta cần lưu ý những điều sau đây:

Kiểm tra kết cấu hiện tại của ngôi nhà:

• Đối với những ngôi nhà cấp 2 được xây dựng lâu năm bạn cần kiểm tra lại các kết cấu như tường, cột, móng, sàn nhà còn chắc chắn không.
• Nếu bạn cảm thấy những phần này hư hỏng quá nặng thì không nên sửa chữa cải tạo lại mà nên đập bỏ đi xây mới để đảm bảo an toàn.

Khảo sát, thiết kế bản vẽ mới:

• Bản vẽ mới thường dựa vào bản vẽ cũ của căn nhà cũ nếu có hoặc bạn có thể xây thêm những phòng mới, nâng thêm tầng nhưng bạn phải giữ lại đà, cột để đảm bảo chắc chắn cho ngôi nhà.

Dự trù chi phí sửa chữa:

• Sau khi đã thiết kế xong bản vẽ, bạn cần cân đối xem xét cần xây thêm hoặc giảm bớt những phần không cần thiết để phù hợp với chi phí hiện có của bạn.

Cần xin giấy phép sửa nhà:

• Nếu bạn muốn sửa chữa thay đổi kết cấu của ngôi nhà thì bạn nên xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành công việc sửa chữa nhà để tránh những phiền phức sau này.

Chọn nhà thầu uy tín:

• Lời khuyên là bạn nên những nhà thầu là công ty chuyên sửa chữa cải tạo nhà chuyên nghiệp. Không nên chọn những nhà thầu tư nhân vì khi có sự cố không mong muốn xảy ra rất giải quyết.
• Khi xây thêm tường bạn nên xây trên những phần chịu lực như đà, dầm không nên xây xa khu vực này vì có thể sức nặng của tường có thể làm võng trần nhà.

Ngoài ra:

• Nên chọn kiểu thiết kế đơn giản, không quá cầu kì vì sẽ làm cho công việc phức tạp hơn.
• Khi sửa chữa cải tạo nhà bạn cần lưu ý đến vấn đề lấy ánh sáng và lưu thông không khí để giúp cho nhà thông thoáng hơn.
• Hệ thống điện bạn có thể đi nổi để tiết kiệm chi phí và dễ sửa chữa khi có sự cố về sau.
• Bạn cần xác định số lượng những phần cần sửa chữa, vị trí cần sửa chữa.
• Bạn cần xác định thời gian sửa chữa để có kế hoạch phù hợp.

Những kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cấp 4:

Sửa chữa cải tạo bề mặt của ngôi nhà:

Sửa chữa cải tạo bề mặt của công trình hay còn gọi là mặt tiền của căn nhà. Bạn có một ngôi nhà bị bong tróc sơn, ẩm mốc, nứt tường làm mất đi vẻ đẹp của ngôi nhà. Đối với chúng tôi công việc này rất đơn giản bạn chỉ cần xử lý chống thấm, trám lại những khe nứt, cạo bỏ lớp sơn cũ và sơn lại màu sơn mới là được.

Đập bỏ bớt những bức tường ngăn phòng không hợp lý:

Với những căn nhà thiết kế không hợp lý hoặc bạn muốn mở rộng thêm diện tích sử dụng cho thoải mái. Bạn có thể phá bỏ những bức tường, tuy nhiên công việc này bạn phải làm cẩn thận và tính toán kỹ trước khi tháo dỡ. Vì có khả năng sẽ làm ảnh hưởng đến kết cấu của hệ thống nhà bạn.

Lựa chọn màu sơn:

Khi chọn sơn cho những căn phòng có diện tích nhỏ bạn nên chọn những màu sơn có gam màu sáng để làm cho căn nhà có cảm giác rộng rải hơn, hiện đại hơn.

Tận dụng nguồn sáng tự nhiên:

Đối với những căn phòng như phòng ngủ và phòng làm việc bạn cần tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và nguồn gió từ tự nhiên. Để khi làm việc và nghỉ ngơi cảm thấy thư giản và thoải mái hơn. Đối với những căn nhà các bức tường đều kín không làm cửa sổ thì bạn cần làm giếng trời để lưu thông không khí.

Bố trí nội thất trong nhà hợp lý:

Đa số các nhà cấp 4 hiện nay xây dựng có diện tích nhỏ nên việc bố trí các nội thất trong nhà sau cho phù hợp với thiết kế của ngôi nhà là vô cùng cần thiết. Nên sử dụng các nội thất đơn giản, không nên sử dụng các nội thất quá cầu kỳ sẽ làm không gian chật chội, nặng nề.

Đưa không gian xanh vào nhà:

Những căn nhà cấp 4 nếu có diện tích sân trước nhà còn trống thì bạn nên trồng thêm cây xanh. Nếu chúng ta được sống trong môi trường có không khí trong lành sẽ giúp ta cảm thấy thoải mái, thư giản hơn.

Cải tạo lại diện tích khu vực bếp ăn:

Các nhà cấp 4 thường có diện tích nhà bếp nhỏ hẹp, không đầy đủ tiện ích. Chính vì vậy khi thiết kế cải tạo lại phòng bếp bạn cần khéo léo bố trí các thiết bị thuận tiện khi sử dụng.

Khi cải tạo sửa chữa thêm tầng:

Nếu bạn muốn thêm tầng thì cần phải khảo sát cẩn thận trước khi thi công. Vì nếu không cẩn thận có thể ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà khi thi công. Nếu bạn không có đơn vị thi công chuyên nghiệp thì nên thuê các đơn vị chuyên siêu âm đo đạc kết cấu tường, cột, sàn nhà để đảm bảo an toàn khi thi công.

Tham khảo kinh nghiệm làm nhà tiết kiệm tại https://goitho247.com/tho-xay-dung-chuyen-nghiep/

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà cấp 4:

Nhiều khách hàng thường gọi điện cho chúng tôi hỏi về chi phí sửa nhà cấp 4 hay sửa nhà cấp 4 cần bao nhiêu tiền? Trong dịch vụ sửa chữa nhà thường không có một báo giá nhất định. Nó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố mà sẽ có đơn giá khác nhau. Dưới đây công ty Sửa Nhà Hưng Thịnh xin cung cấp bảng báo giá tham khảo dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 của chúng tôi. Bạn có thể xem thêm báo giá sửa nhà trọn gói nhé!

BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4:

STT	MÔ TẢ CÔNG VIỆC	ĐVT	SL	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN
1	Tháo bỏ mái tôn	M2	1	22.000	22.000
2	Tháo bỏ trần la phong	M2	1	15.000	15.000
3	Đập bỏ tường 100mm	M2	1	32.000	32.000
4	Đập bỏ tường 200mm	M2	1	47.000	47.000
5	Đục gạch sàn nhà	M2	1	32.000	32.000
6	Đục gạch tường nhà	M2	1	32.000	32.000
7	Đục nền bê tông	M2	1	70.000	70.000
8	Đào móng nhà	M2	1	195.000	195.000
9	Xây tường 100mm	M2	1	60.000	60.000
10	Xây tường 200mm	M2	1	90.000	90.000
11	Tô tường	M2	1	50.000	50.000
12	Cán nền	M2	1	50.000	50.000
13	Đổ bê tông	M3	1	220.000	220.000
14	Thi công gạch ốp tường 250 x 400 cm	M2	1	80.000	80.000
15	Thi công gạch nền 400 x 400 cm	M2	1	80.000	80.000
16	Thi công ốp gạch len chân tường	M2	1	120.000	120.000
17	Thi công ốp gạch trang trí	M2	1	120.000	120.000
18	Thi công ốp đá Granite đá đen campuchia	M2	1	250.000	250.000
19	Thi công ốp đá Granite kim sa	M2	1	250.000	250.000
20	Thi công cấp thoát nước	M2	1	60.000	60.000
21	Thi công điện chiếu sáng	M2	1	80.000	80.000
22	Thi công đóng trần thạch cao phẳng	M2	1	80.000	80.000
23	Xủi tường cũ	M2	1	15.000	15.000
24	Bả bột	M2	1	20.000	20.000
25	Sơn nội thất 2 lớp	M2	1	20.000	20.000
26	Sơn ngoại thất 2 lớp	M2	1	25.000	25.000
27	Sơn dầu	M2	1	50.000	50.000

Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 có cần phải xin giấy phép xây dựng không?

Bạn đang có nhu cầu muốn cải tạo sửa chữa lại nhà cấp 4 để cải thiện không gian sống hoặc muốn thay đổi kết cấu của căn nhà. Bạn đang thắc mắc không biết là có cần phải xin giấy phép xây dựng không. Muốn xin giấy phép xây dựng thì cần xin ở đâu và thủ tục cần những gì. Bài viết dưới đây công ty sửa nhà Hưng Thịnh sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về vấn đề này.

Khi bạn muốn cải tạo sửa chữa nhà mà không biết có cần phải xin giấy phép xây dựng không thì sẽ có 2 trường hợp.

Trường hợp 1: Nhà bạn thuộc khu vực nông thôn.

Nếu nhà bạn muốn sửa chữa cải tạo thuộc khu vực nông thôn thì trong trường hợp này theo quy định tại điểm k, khoản 2, điều 89 thì sẽ có 2 trường hợp xảy ra.

• Trường hợp thứ nhất, nếu nhà bạn thuộc khu vực ở nông thôn chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch xây dựng được duyệt, thuộc nhà ở nông thôn không phải nhà ở riêng lẽ xây dựng thuộc khu bảo tồn, khu di tích lịch sử thì trong trường hợp này bạn không cần phải xin giấy phép xây dựng.
• Trường hợp thứ 2, nhà bạn thuộc khu vực vùng nông thôn nhưng thuộc khu vực phát triển đô thị và quy hoạch xây dựng được duyệt hoặc nhà ở riêng lẽ xây dựng trong khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử thì bạn cần phải xin giấy phép xây dựng.

Trường hợp 2: Nhà bạn thuộc khu vực trong đô thị.

• Bạn muốn cải tạo sửa chữa thai đổi kết cấu của ngôi nhà như: Nâng thêm tầng, thay đổi kết cấu chịu lực, làm ảnh hưởng đến căn nhà của bạn. Thì trong trường hợp này bạn cần phải xin giấy phép xây dựng.

Bạn không biết xin giấy phép xin giấy phép xây dựng, sửa chữa cải tạo nhà ở đâu? Những giấy tờ sửa chữa nhà cấp 4 thông thường bạn xin ở phường, xã nơi bạn ở. Trường hợp bạn muốn sửa chữa nâng thêm tầng thì bạn cần phải xin giấy phép ở quận, huyện. Nếu bạn tự ý sửa chữa nhà mà không xin được giấy phép xây dựng thì bạn có thể gặp những rắc rối về sau. Thông thường những giấy tờ này sẽ không tốn phí và xin được dễ dàng.